親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

年輕人近十年購屋比每況愈下 業者:警訊

2018-08-27 11:48:37中央社 台北27日電

近一年全台20到30歲年輕人購屋比僅14.3%,台北市甚至低到7.7%;若從20...
近一年全台20到30歲年輕人購屋比僅14.3%,台北市甚至低到7.7%;若從2009年年輕人購屋比17.6%至今更是每況愈下,這對房市和政府都是警訊。報系資料照

房屋比價平台屋比統計發現,近一年全台20到30歲年輕人購屋比僅14.3%,台北市甚至低到7.7%;若從2009年年輕人購屋比17.6%至今更是每況愈下,這對房市和政府都是警訊。

房屋比價平台屋比彙整金融聯徵中心資料,觀察近一年(2017年第2季到2018年首季)貸款購屋者發現,全台20到30歲的購屋者僅占14.3%;以區域來看,六都年輕人購屋占比全部低於兩成,台北市甚至只占7.7%,新北市僅占11.5%。

拉長到近十年年輕人買房占比,更從2009年的17.6%緩步下降至今年首季的13%,即使今年房市逐漸復甦,但能買得起房的年輕人仍在少數,買房成長力道遠不如其他年齡層。

屋比創辦人葉國華表示,年輕人買不起房與「房價過高」和「年輕人普遍低薪」有極大關係。受到過去十年房價飆漲與人為炒作,六都房價明顯被墊高,其中雙北市特別嚴重。儘管房價自2014年高點至今下修約一成,但對想買房的年輕人仍是杯水車薪。

根據內政部資料統計,2018年首季全台平均購屋總價高達新台幣1022萬元,十年來漲幅高達54.1%。以台北來說,今年首季平均購屋總價更高達2071.9萬元,十年漲70.1%;新北市1190.2萬元,十年漲幅83.1%。

如此高房價與勞動部統計2017年30歲以下的年輕人平均月薪僅2萬9427元,年薪不到40萬元相較,要負擔千萬元等級的高房價明顯有困難。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,觀察近十年六都20到30歲年輕人房貸發現,年輕人買房占比不斷下滑,這對房市和政府都是警訊。目前民間銀行針對優質客戶的房貸利率甚至可以低到約1.6%,總繳息狀況比政府青年安心成家方案更省息,而且,民間銀行更有最長達40年的長年期房貸、3年以上的寬限期方案可供購屋者選擇。

陳傑鳴認為,目前政府提出幫助年輕人購屋的方案不夠多元與優惠,助力有限。建議政府長期拚經濟,拉抬年輕人薪資之餘,應審視市場環境,在嚴控授信風險下,先提供更多元、優惠的貸款政策,助年輕人早日成家。

你可能有興趣的文章

上半年購屋比 雙北、台南上揚 台中反降

新移民不買單 台中房市人口紅利失靈

銀行出奇招 突破房貸天花板

年輕人購屋激增 3成年收入卻不到40萬

分享給好友加入udn

相關新聞

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-18

高階人士新退休聚落 林口再崛起

2018-09-15

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

專家提醒 評估房貸繳款能力

2018-09-13

興富發大悅祭「隨齡付」 19歲購屋首付只要19萬

2018-09-12

麗寶砸300億上海蓋廣場 推出「宴遇九份」

2018-09-12

他存款剩六十萬被親戚勸買房 父母爆氣幫回擊

2018-09-10

錢沒處放 富人捧現金買豪宅

2018-09-07

六都8月交易量 年減6%

2018-09-07

民俗月建商推案信心破表?買方打臉 成交創18個月新低

2018-09-06

小宅不能買? 房市專家7點警告:可能家破人亡

2018-09-06

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

林瑞陽內湖豪宅 有人半年轉手賺2100萬

2018-09-03

年改上路「賣房養老」成趨勢 以大換小需求大

2018-08-29

年輕人近十年購屋比每況愈下 業者:警訊

2018-08-27

房價下跌誰受惠?一張表說明年輕人還是買不起

2018-08-27

自住換屋族 兩招輕鬆省稅

2018-08-27

王文洋的房產投資術不一樣...鍾情這樓層

2018-08-22

如何同時擁有多處房地並適用自用住宅用地地價稅?

2018-08-22

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

抓交替? 房仲分享自身遇凶宅經驗

2018-08-14

降價屋吸睛 帶看量多4倍

2018-08-14

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

他被父母逼買房「月繳4萬」網友勸:人生是自己的

2018-08-06

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

房屋代銷:下半年案量持平 拓海外多角經營

2018-08-03

52年老透天厝這樣做 屋主轉手獲利3,792萬元

2018-08-01

房市拉鋸戰越演越烈 不降價難見交易量

2018-07-31

建商守價、屋主跟進 房仲:消費者這六字回應

2018-07-31

低薪到底該不該買房?他勸:不要變成房蟲的奴隸

2018-07-26

日消費稅明年漲至10% 赴日購屋趁早

2018-07-25

等不到降價 竹北遞延買盤爆發

2018-07-24

買房登記18歲兒子名下 貸款被拒房仲不理還求償144萬

2018-07-23

買賣房屋 左手轉右手…為節稅或做價

2018-07-20

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

通車行情好悲催!環狀線交易冷 一半站區房價跌

2018-09-14

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

空官標案換算成所有權每坪逾千萬?拱高仁愛路大樓行情

2018-09-14

雙北都更案量破千億 建商轉念平價換買氣

2018-09-13

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

嫁到國外回台哪裡可買自住小宅? 網友一面倒這樣回答

2018-09-11

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

桃園空屋率10.9% 六都最高

2018-09-13

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

當年挾郭董發跡舊居熱銷 這社區如今多認賠出場

2018-09-12

1,100億 雙北都更推案挑戰新高

2018-09-14

十大新案降價逾一成!出清餘屋 建商大讓利

2018-09-10

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

北市公劃都更 拚創10兆產值

2018-09-16

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

34年鬧24命 台北最凶宅竟愈賣愈賺!?

2018-09-04

通車倒數 環狀線交易冷

2018-09-14

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

南機場第一案/北市公劃都更 產值上看十兆

2018-09-16

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

都更新案開紅盤…四原因

2018-09-14

全台建案餘屋7.45萬宅 賣壓最重是這五區

2018-09-10

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

商品推薦

贊助廣告

留言