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雙水灣 市中心SRC水岸宅

2018-08-06 00:00:00文/ 簡伶恩 提供

雙水灣位於新店核心,擁有面河景觀、捷運交通等優勢,是市中心難得一見的水岸宅。...
雙水灣位於新店核心,擁有面河景觀、捷運交通等優勢,是市中心難得一見的水岸宅。 圖/雙水灣 提供

新店地區向來是新北市房市最為穩定的區域,主要是因為新店為新北市第一環,交通便利性佳,加上親山綠水環境、居民素質佳,內部剛性需求強,使得新店房市在價格、銷售量都能也不錯的表現。

而新店目前又以央北重劃區最熱,但對於老新店人而言,北新路沿線,才是新店地段最為便利之處,位於新店捷運站旁的「雙水灣」即是一例。

雙水灣由設計北京水立方的PTW建築團隊設計,國際感十足。 圖/雙水灣 提供
雙水灣由設計北京水立方的PTW建築團隊設計,國際感十足。 圖/雙水灣 提供

新店地王水岸宅

「雙水灣」在當地房屋市場有「新店地王」的美名,距離新店捷運站僅200公尺。具備兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益,另一大特點,則是該案面對新店水岸的景觀價值性,可以說是現今市場中,最具保值性的產品。

基地擁有面山、面河的雙重特質、兼具住家與休閒的功能,並邀請澳洲PTW團隊、涵碧樓大師王勝正 、宏盛帝寶燈光設計蘭克斯、匯聚建設業界頂尖人士共同打造。

雙水灣公設由大師王勝正設計,呈現雍容大度的格局, 圖/雙水灣 提供
雙水灣公設由大師王勝正設計,呈現雍容大度的格局, 圖/雙水灣 提供

PTW國際團隊 聯手操刀

「雙水灣」特別延攬PTW團隊操刀,PTW曾經創建北京奧運場館水立方、雪梨Lumiere、One Central Park、杜拜人工棕櫚島群Palm Jebel Ali等知名建築。

雙水灣SRC採用成本高、安全性最高的異形鋼材,僅少數個案會使用到同級的鋼材,利用...
雙水灣SRC採用成本高、安全性最高的異形鋼材,僅少數個案會使用到同級的鋼材,利用鋼骨使水泥附著性更好,耐震性與安全性大大提升。 圖/雙水灣 提供

SRC鋼骨結構 + 中鋼鋼材 + 力泰預拌混凝土

由於為30層超高大樓,結構工法嚴謹,採用SRC鋼骨結構,搭配筏式施工,SRC鋼骨採用中鋼鋼材,並採用成本高、安全性最高的異形鋼材,於鋼柱內灌漿自充填混凝土,5樓以下含基礎10000Psi,五樓以上8000Psi,同時增加結構體徑度、承重與抗壓性,鋼骨四周多了密閉的水泥保護,增加耐震性。

混凝土則使用與101大樓同級的力泰預拌混凝土,增加水泥磅數,5樓梁版以下含基礎,混凝土強度8000Psi,5樓柱牆以上混凝土強度6000Psi,混凝土磅數比一般建案高出約3000-4000磅以上,安全性大大升級。

產品規劃上,「雙水灣」一改過去水岸宅多半是上百坪大坪數規劃,而是採24至78坪,2至4房多種坪數規劃,讓過去對於水岸建築嚮往的客戶不會因為坪數過大而負擔不起房價,同時也兼顧到捷運交通等諸多便利性。

新店生活機能便利,房市穩定,有抗跌保值的特色,而位於新店旁的雙水灣,更是新店少數...
新店生活機能便利,房市穩定,有抗跌保值的特色,而位於新店旁的雙水灣,更是新店少數機能成熟的水岸景觀宅。 圖/雙水灣 提供

生活機能成熟水岸宅

業者指出,「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」是購置房產的最佳標的,地段好一點的區域,就具有抗跌性的優勢,而新店擁有親山、親水的特質,無論是二叭子植物園,或是碧潭,美不勝收的湖光山色,頗具吸引力,碧潭又有小赤壁之稱,「雙水灣」不同於過去水岸住宅,沒有交通不便等缺點,

業者進一步指出:碧潭兩側均有水岸景觀,購屋民眾還是傾向購買靠近新店溪左岸,主要是靠近捷運,交通便利性夠。

產品稀有性 讓置產客也下手

業者強調,兼顧生活機能、水岸景觀、捷運便利性的景觀宅已經不多,加上近年房市有盤整現象,開價於行情內,在新店地區個案具有優勢。而目前主要客層除了新店當地、大安、文山等有地緣性客戶,更有不少長期置產投資客戶下手,主要就是看準產品特殊性、稀有性兩大特色。

雙水灣

坪數房型:24-49坪山水景觀戶、70・78坪大戶雙併

接待中心:新店區北新路一段89號旁

貴賓專線: 02 2913-1333

官網:http://www.doublebay.com.tw/

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