親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11 11:38:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,台北市基隆路知名精品小豪宅「帛詩華」,今年3月出現兩筆交易,屋主都早在2012年預售時買進,持有六年,仍都以賠錢出場,其中一戶以3,200多萬元買進,2,800多萬元賣出,賠428萬元最多。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,整體來看,北市房價跌回五年前水準後,已有回穩跡象,持有時間較長的物件,仍多有獲利。不過部分產品可能因周邊環境、條件因素,房價仍持續走滑,屋主可能擔心愈賠愈多,因此認賠殺出。

帛詩華位於信義區基隆路二段上,近通化街夜市及捷運六張犁站,樓高15層,2012年推案預售,每坪開價130~145萬元,實價資料,當時高樓層成交單價都在100萬元出頭,低樓層也多在9字頭。

2014年交屋後,2015年8樓、6樓各有一戶轉手,成交單價分別是103萬、104萬元,保持在百萬俱樂部內,但2016年交易價開始下滑,去年8樓、5樓戶交易都跌到8字頭,其中8樓戶賠了548萬元。

今年3月,10樓和8樓同月交易,屋主都是在2012年預售時買進,買進單價分別為93.6萬、99.9萬元,結果都下殺到一坪80多萬出售,10樓戶賠了428萬元,8樓戶也賠了190萬元。

陳炳辰表示,過去房市熱潮讓小豪宅產品成為置產投資族寵兒,但近年市場修正,又小又貴的高價小宅,若在大馬路邊,車流嘈雜,又未具備學區優勢,往往乏人問津,松山車站周邊也不乏高價套房都以賠售出場。

帛詩華 記者游智文/攝影
帛詩華 記者游智文/攝影

延伸閱讀

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

零資產孩子 更需愛的教育

屋主認賠脫手屋齡 多是二至五年

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

分享給好友加入udn

相關新聞

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

雙薪超親近價 買豪宅規格汐科地標宅

2019-01-19

【新美齊Jade 12】主人共同語言:信義計劃向山居終於相逢。

2019-01-18

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

2019大台中不動產高峰論壇 吸引3,000餘人共襄盛舉

2019-01-17

建商賭了 今年房市推案量上看1.22兆

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

戶戶賺錢豪宅驚見法拍屋 專家點出反轉年是關鍵

2019-01-07

商業不動產投資信心 轉趨樂觀

2019-01-05

六都買賣移轉棟數去年增4% 連二年回升

2019-01-03

六都建物12月買賣移轉 棟數下滑

2019-01-03

高雄房價 出現調漲聲音

2019-01-03

首購族擠錢買房 有撇步

2018-12-30

交易回溫 南北房價兩樣情

2018-12-28

2019房市兩好三壞 賣方高築牆、買方難稱王、大戶廣積糧

2018-12-28

汐止優質環境 高坪效個案「翠御」

2018-12-22

商用不動產交易額 重回千億大關

2018-12-21

招攬投資歐洲房產吸金上億 台灣搜房創辦人遭約談

2018-12-20

房仲看後市 量回溫、價緩修

2018-12-15

北台十區推案暴增 這三區醜小鴨變天鵝

2018-12-15

明年房市穩嗎?4利多發酵

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

燁輝標售閒置土地 加碼投資繁榮高雄

2018-12-12

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

信義房屋深耕日本市場 香港設點拓商機

2018-12-11

東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌

2018-12-11

香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項

2018-12-11

200萬等級豪宅 交易轉熱

2018-12-07

金融業亞洲首選 台北僅排第7

2018-12-07

力麒董座郭淑珍:地價沒降 建商蓋好房屋卻任人宰割

2018-12-05

力麒郭淑珍嘆建商經營難:地價沒降、蓋好房卻任人宰割

2018-12-05

牢記實價登錄這6大眉角! 免當買房冤大頭

2018-12-03

選舉結束 年底購屋旺季來了

2018-11-27

買車位相當於買間臥室 台北市平均車位價創新高

2018-11-23

房子套牢卻硬是不賣? 房仲爆屋主10大理由

2018-11-21

看屋有吉時 避免看走眼記得帶這個去

2018-11-21

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

商品推薦

贊助廣告

留言