親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車 08:42

超豪宅演獨角戲拉抬房價? 分析師:買方不會買單

2018-05-29 11:26:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調指出,北市四大超豪宅案近來動作積極,下月起可望陸續登場,市場預料台北豪宅市場將進一步炒熱,但對一般住宅市場影響有限,不會出現以往拉抬房價效應。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,主要是歷經房市反轉,買方知道房價不是只漲不跌,已不會盲目追價。超豪宅雖然預料會開出一坪250萬元,甚至更高價格,但只會上演獨角戲。可能有些建案會跟進,但買方不買單,很快就會回到合理價格。

北市四大超豪宅案分別是面大安森林公園的「One Park Taipei信義聯勤」、位於信義計畫區的「冠德信義」、「陶朱隱園」、以及位於東區SOGO商圈的「Diamond tower」。

其中,One Park Taipei信義聯勤、冠德信義,結構外觀均已完成,陶朱隱園也到最後收尾階段,Diamond tower仍在興建。

何世昌表示,四大超豪宅案早就可以銷售,一直沒有公開,主要是台北豪宅市場受豪宅稅影響,買氣慘淡,近來豪宅買氣明顯好轉,文心信義近半年就賣了好幾戶,華固敦品、華固天鑄去化也加快,這些超豪宅也不再觀望,開始準備衝刺。

其中總銷金額多達500億元的One Park Taipei信義聯勤,原訂520檔期登場,業者表示,目前在做最後準備,預計6月會登場,冠德信義部分,冠德建設總經理洪錦欽表示,預計6、7月會開始銷售。

市調指出,陶朱隱園、Diamond tower也可望在第3季、第4季跟進推案。

何世昌表示,由於四個超豪宅都位於市中心最好地段,基地面積大,且每個建案都重金邀請國際建築大師,或知名事務所設計,雖然目前氛圍下,挑戰前央行總裁彭淮南一坪300萬防線機率不大,但預料要價仍會落在一坪250~280萬元之間。

他表示,國內豪宅近年很少開出如此高價,以往多頭市場時,豪宅會產生漣漪效應,高價豪宅帶著周邊一般建案齊步上漲,但可能自己演獨角戲,不見得會與整體房市同步,期待新豪宅釋出帶動房市回升的機率不高。

「One Park Taipei信義聯勤」。 記者游智文/攝影
「One Park Taipei信義聯勤」。 記者游智文/攝影

你可能有興趣的文章

北台灣Q1待售建案減少 但賣壓仍重

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

新高端建案 有望突圍

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

房地產投資規模 紐約第1 香港擠前5

2018-10-20

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

北市店面吹新投資風 西門町、條通商圈最夯

2018-10-16

長虹陶都 移植台北豪宅DNA

2018-10-12

精鋭雲推「住宅4.0」帶動入住近八成

2018-10-11

房地合一打跑外資 今年投資商用不動產仍掛蛋

2018-10-11

景氣好轉建商瘋推案 今年前三季預售案量破8,500億大量

2018-10-11

高雄金店面養蚊20年 任1.2億元如流水逝去

2018-10-09

沒想到台南人這麼厲害 比新竹人愛買新房

2018-10-07

就是不降租 東區神秘房東擁整排店面沒在怕

2018-10-04

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

林志玲中正區豪宅慘 又有屋主賠2,900萬元

2018-10-03

置產族進場 北市9月房市買氣月增一成

2018-10-01

名設計師溫慶珠入手第五棟房 不住不賣不租為哪椿?

2018-10-01

建案難賣、代銷不接? 仲介店頭建案數創新高

2018-09-27

賣不好又不想降價 建商改用這招打持久戰

2018-09-27

賠售物件多在台中、新北 七成竟是預售或新成屋

2018-09-26

最穩房價區也見賠售 新竹豪宅降價千萬賣出

2018-09-26

全台逾500間房子認賠殺出 台中西屯爆賠售潮

2018-09-26

樓頂加裝隔熱層 小心白花錢

2018-09-25

消費者看跌房市彈升至48% 房價平盤格局恐再轉向

2018-09-23

大阪出租套房 投報率高

2018-09-23

房仲:近4年21樓以上建築每年完工逾230棟

2018-09-21

下斡後發現「隔壁是凶宅」 專家:屋主沒義務告知買方

2018-09-20

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-18

東京千代田區 房價鍍金

2018-09-16

銷售率僅13% 房仲:上半年新屋要三年才能清空!

2018-09-13

建商促銷 祭出「隨齡付」

2018-09-13

專家提醒 評估房貸繳款能力

2018-09-13

興富發大悅祭「隨齡付」 19歲購屋首付只要19萬

2018-09-12

麗寶砸300億上海蓋廣場 推出「宴遇九份」

2018-09-12

他存款剩六十萬被親戚勸買房 父母爆氣幫回擊

2018-09-10

馬來西亞柔佛新山市 投報率佳

2018-09-09

錢沒處放 富人捧現金買豪宅

2018-09-07

六都8月交易量 年減6%

2018-09-07

民俗月建商推案信心破表?買方打臉 成交創18個月新低

2018-09-06

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

青埔桃園會展中心國際觀光旅館招商起跑

2018-10-22

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言