親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15 11:39:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

光復南路往延吉街方向,屬於大安區,去年成交均價一坪88.6萬元,另一側,屬信義、...
光復南路往延吉街方向,屬於大安區,去年成交均價一坪88.6萬元,另一側,屬信義、松山區,均價每坪80.7萬元,一坪相差約8萬元。 記者游智文/攝影
台北市中心蛋黃區房價近年回修,吸引不少民眾回流購屋。房仲統計實價資料指出,市中心有不少路段,因行政區門牌效應,同一條路左右兩側有不小價差,最多可逾一成,購屋人可多比較。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市道路、行政區門牌效應由來已久,短期內也不會消失,打算在市中心買房的民眾,若偏重保值,可選擇房價較高的一側,如果預算有限,由於生活圈差異不大,不妨考慮較低價的一側。

根據永慶房屋統計實價資料,台北市中心,包括新生南路、羅斯福路三段、光復南路、復興北路、和平東路三段等,僅一路之隔,兩側房價都有明顯落差。

以新生南路為例,同樣都靠近大安森林公園,東側屬於大安區的門牌,去年均價一坪84.5萬元,西側屬於中正區門牌,去年均價為79.3萬元,兩者一坪相差5.2萬,價差約6%,三房產品就差了一兩百萬元。

再以光復南路為例,往延吉街方向,屬於大安區,去年成交均價一坪88.6萬元,另一側,屬信義區、松山區,均價每坪80.7萬元,一坪相差約8萬元,價差也達8.9%。

和平東路三段、復興北路與羅斯福路三段也都有同樣情況,其中和平東路屬大安區的門牌,去年平均每坪成交68萬元,信義區門牌僅約61萬元,一坪相差7萬元,價差達10.6%。

謝志傑表示,市中心區同路不同價的道路,大多位於大安區和其他行政區的交界,主要是大安區擁有一流學區、商圈。區內不僅公園綠地多,且捷運站密集,長期以來市場公認是蛋黃中的蛋黃,擁有最明顯的門牌效應。

謝志傑表示,上述位於行政區交界的道路,兩側房價雖有明顯差異,但僅一路之隔,生活機能其實差異不大,購屋人可依需求、預算,選擇適合的門牌區購屋。

資料來源/實價資料、永慶房屋 製表/游智文
資料來源/實價資料、永慶房屋 製表/游智文

延伸閱讀

永慶控侵害專利 信義:將提專利訴訟、不姑息

兩大房仲開戰!永慶控侵害專利 信義也將提告

特色門牌像合成照 琉球人不領情

屏東縣推特色門牌 琉球鄉民:移花接木?

分享給好友加入udn

相關新聞

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

未來房產的投資將和現在大不相同

「景中泱」 收藏澄清湖景最後機會

花蓮震出傾斜屋都更問題 房仲:改建才能安心

國泰田 網友狂推高坪效好格局

稀有隱富別墅 大清六藝離塵不離城

寶鴻建設今年三案齊發總銷40億 高松伸案恐胎死腹中

老工業區翻新 價值可望翻倍

九合一選後 北市房市交易價量均跌

台南Q1房市交易逆勢成長 建物買賣移轉棟數增3.56%

土地開發 業界信心轉強

房產投資如何發大財?調查CCIM專家得出這結論

東區倒店潮止不住 房市專家點名下一個是ZARA

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

京華城標售2度流標 商仲:已成為買方市場

京華城二度流標 後續將徵詢領標人意見

北台推案王 寶佳霸氣回歸

大建商口袋深 占盡優勢

人潮減業績崩 東區燒烤店營業額從150萬掉到30萬

高雄大建案 向港人招手

永慶估H1房市交易量持平 Q2為今年最高峰

中石化跨足高雄市房地產市場 擬推建案試水溫

建商大獵地 Q1量能創新高

Q1商辦最大案 落腳高雄

全球房地產交易 去年規模創新高

雄男北漂生根 有房者冠六都

南軟潛力大 吳東進、黃茂雄搶進

去年房市代銷天王出爐 海悅廣告十連霸、甲山林緊追

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000萬元

阿扁住過的這豪宅再交易 賣方竟是大通幫「財隆林」

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

內湖豪宅一哥 碧湖畔出列

新聯陽 全年推案衝千億

顏炳立建議賣方殺雞取卵 不然賠5%變賠20%

2月房市買氣勝去年 台中最強、南部轉軟

張金鶚四千萬買進第四房 八個字回應批評

「假蓋廠房、真炒房」 金管會查獲規避天條規定

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

女欠6萬卡債害宮廟法拍 投資客算盤一打出手標下

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

一震歪兩棟 危老都更問題大了

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

北市自住房屋稅 將調降

買房送小孩後悔了 他這樣做遭課重稅

北市中古屋市場 緩步復甦

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

新北射都更三箭 祭容積獎勵

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

房價效應/北部百貨戰 從「蛋黃區」殺到「蛋白區」

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

風向轉了? 淡海有屋主不到二年賺248萬

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

北市房價M型化趨勢 將更明顯

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

生活品質佳 學區完整…內壢環中商圈 首購族愛

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

新北加速推都更 境內70萬老屋190處危險待改建

北市明星學區 置產大攻略

花蓮強震引傾斜疑慮 彈珠擺地板確認建物平衡

房市出現三種氣氛 北持平南看漲這裡看跌

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

建商:房價看平 快不了

資產大戶拋樓賣地 本月標售熱再起

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

台中房市熱 剛性買盤出籠

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

危老300案…今年可望達標

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

新北甜甜圈效應 租金交通人口優勢招手商家

商品推薦

贊助廣告

留言