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金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24 12:06:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

位於重慶南路的金石堂書店城中店,在臉書公告,因為租約到期,房東不再續租,即將熄燈。商仲業者德天國際地產總經理田揚名分析,金石堂的情況可能和六福皇宮類似,房客認為租金太高,希望房東降租,但房東卻認為,沒調漲已經很不錯了,雙方認知差距太大,最後決定分手。

金石堂城中店位於重慶南路和衡陽路交叉口,已經開店34年,是許多台北人共同閱讀記憶,在無預警貼出公告表示即將於6月底熄燈後,引發書迷震驚與不捨,紛紛感嘆「青春就如同書店街一般消逝了」、「拜託不要變成商旅」。

田揚名表示,重慶南路過去是全台最知名書店街,全盛時期超過上百家書店聚集,但由於網路書店盛行,實體書店面臨嚴重生存威脅,原本重慶南路上的書店陸續關門,取而代之的各類各式連鎖商店,和一家家商旅飯店。

田揚名表示,金石堂城中店整棟面積約200坪,推估目前一樓租金約5,000元,以70坪算,月租約35萬元,加上2、3樓各約7萬元,合計租金一個月租金在50萬元上下。

這對書店來說,負擔已相當沉重,但如果房東把房子收回,隔成四間店面,由於位於三角窗, 一坪可租到8,000元,光是一樓70坪就可租到56萬元,比租給金石堂整棟租金還多。二樓以上租金目前每坪大約600~800元,租給不同業種,也可望翻倍至1,200~1,500元。

田揚名表示,金石堂先前可能考量店址具有廣告效果,加上具有歷史意義,因此一直撐住,但由於實體書店不好經營,這兩年已陸續收了忠孝東路及民生東路店,城中店收掉已是預料中事。

圖/摘自金石堂書店臉書
圖/摘自金石堂書店臉書

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