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最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18 12:21:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

富邦金控旗下富邦資產,今(18)日委託台灣金服公開標售北市信義計畫區D1土地,底價35億,一坪約443萬元,一如預期,由富邦建設以盈保發展公司名義出手,以總價35.5億元得標。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價登錄D1在2012年有五筆土地交易,單價每坪929.9萬元,這次透過金服標售,由於交易背景特別,標出單價約449.5萬元,價格腰斬,單坪僅高出底價6.3萬元。

信義計畫區D1土地位於信義路、莊敬路口,在台北101大樓斜對面,早先空置,附近民眾在當種菜,有全台最貴菜園之稱,現在一部分租給愛迪達當籃球場使用,一部分作為停車場。

富邦集團很早就投入D1整合,為最大地主,分別由富邦資產和富邦建設持有。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,信義計畫區最小開發面積為3,000平方公尺,約907.5坪,富邦金控旗下的富邦資產持有僅789.9坪,無法單獨開發,在上月26日登報委託台灣金服公開標售。

房地產業者表示,富邦建設和富邦資產雖同屬富邦集團,但富邦資產在富邦金控旗下,可能為合於處分資產法令,因此透過公開標售方式,雖然底價不高,但由於其他人標到這塊土地一樣無法單獨開發,因此預料會由富邦建設出手,完成整合,今天也沒有殺出程咬金,由富邦建設取得。

信義計畫區D1土地 記者游智文/攝影
信義計畫區D1土地 記者游智文/攝影

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