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愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16 15:06:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

大湖朕寶 記者游智文/攝影
大湖朕寶 記者游智文/攝影
北市內湖區大湖朕寶社區去年完工後,陸續交屋並登錄預售行情,其中兩戶,同樣14樓,坪數差不多,2013年買的,總價6130萬元,2016年買的,總價僅5236萬元,等於晚了三年買,卻省了近900萬元。

好房網節目主持人Sway表示,房市空頭時期,愈慢買賺愈多,以大湖朕寶來說,慢三年出手,等於賺了一部賓利,如果買家再緩一下,到2018年再來買,由於內湖房價又修正一波,買家還可再賺一部賓利。

根據實價資料,大湖朕寶去年9月完工登錄預售時成交價,其中14樓登錄兩戶,2013年3月買的戶別,總坪數87.2坪,扣掉兩個車位,一坪約87萬,總價6130萬元。

另一戶在2016年4月買的,一坪只買67萬元,總坪數93.5坪,總價約5236萬,等於晚了三年買,省了逾二成,近900萬元。

Sway表示,大湖朕寶位在成功路四段、星雲街,靠近內湖AIT,先前當地建案熱炒AIT題材,房價炒到一坪百萬,大湖朕寶開價也破百萬,如今AIT快要完工了,看看現在房價,就知道AIT題材根本對房市沒有用。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,大湖朕寶社區樓高15層,實價顯示,2013年預售時最高賣至一坪91萬元,平均單價落在85萬元,不過隨房市反轉,接下來出售的物件,成交價格下滑不少。

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