親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用雙雄續熱 開春連2標

2018-01-12 14:31:43聯合晚報 記者游智文/台北報導

高雄市三多商圈商業區土地 第一太平戴維斯/提供
高雄市三多商圈商業區土地 第一太平戴維斯/提供

北市內科廠辦和高雄市土地去年交投熱絡,是去年商用不動產市場雙雄。2018年延續熱度,一開春,內科和高雄即分別有大面積整層廠辦及土地標售,將分別於2月8日及9日開標。

內科廠辦去年交易熱絡,去年前十大商用不動產交易,內科就占了三筆,包括碩天科技買下太子國際企業總部,中華置地買下舊宗段大樓,中華郵政購買長虹新世紀企業總部等,長虹新世紀64.2億元成交,為2017年交易金額最高的商用不動產。

德天國際地產總經理田揚名表示,景氣回升,企業辦公室需求擴增,內科交通方便,商圈發展成熟,因此獲得企業青睞;另外台北市政府全力打造內科2.0的BOT案「內科之心」上月19日開工,以成為內科資訊、通訊、科技、光電、生技、綠能、媒體及金融產業的人才培育搖籃為目標,產業群聚以及政府公共建設持續投入,也使得產業界看好內科未來的發展。

奧地利科技中心 德天國際地產/提供
奧地利科技中心 德天國際地產/提供

田揚名表示,將於2月標售整層廠辦,為奧地利科技中心6樓,面積約495.8坪,另有22個坡道平面車位,底價約3.3億元。奧地利科技中心距離「內科之心」約400公尺,目前租金行情約每坪1350~1450元,換算租金報酬率可達2.8%以上。

高雄將標售的土地位於三多商圈,臨50米寬中山二路,面積約291.9坪,第五種商業區,底價約5.1億元,2月9日開標。

第一太平戴維斯副總經理盧映婕表示,近年高雄公部門土地積極釋出,標售成績亮眼,光是2017年土地標脫金額就達128億元,第二季高雄大學區段徵收住宅區土地標售,更出現16組搶標、溢價率49%盛況。

根據第一太平戴維斯統計,2017年全台3億元以上的大型土地交易金額約1,158億元,年增率26%,高雄年增率達124%,約206億元,與2015年相比,土地交易金額更大增五倍,交易動能明顯優於整體表現。

盧映婕表示,高雄土地市場交易火熱,建商大舉獵地功不可沒,2017年建商購地合計達126億元,比前一年度增幅128%,興富發集團就購地達44.19億元,寶佳集團、永信建設、聯上與華友聯也都分別在去年補充土地庫存超過10億元,顯示建商相當看好高雄房市前景。

盧映婕表示,三多商圈土地是2018年高雄第一個大型土地標售案,距離連蟬5年地王的高雄大遠百不到200公尺,目前已申請建照,可立即開發住宅大樓亦或另行規劃作辦公室、飯店或商場,預料可吸引開發商積極評估。

延伸閱讀

投資大咖不出手 商用不動產交易跌破500億

投資大咖不出手 商用不動產交易跌破500億

台中打造良好投資環境 高雄拚轉型

台中打造良好投資環境 高雄拚轉型

北市小型精華地 建商搶買

北市小型精華地 建商搶買

聯合╱幸福城市的真相 是市民用腳投票

聯合╱幸福城市的真相 是市民用腳投票

分享給好友加入udn

相關新聞

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市熱 聯聚新案吸睛

央行:台商回流 房市有基之彈

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

房市熱 六都開價全都漲

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

建商獵地重心 轉向台中、台南

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

台北豪宅、老屋 買氣旺

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

營建業景氣 十年來最佳

高雄房市 三民區大受青睞

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

危老新利多來了!內政部修法給予小基地2%容積獎勵

商品推薦

贊助廣告

留言