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日本奧運題材發酵 赴日置產升溫

2018-01-09 14:27:42聯合晚報 記者游智文/台北報導

國人近一年赴日置產更積極。圖為日本澀谷街景。 圖/第一太平戴維斯提供
國人近一年赴日置產更積極。圖為日本澀谷街景。 圖/第一太平戴維斯提供

日本信義統計營運指出,國人近一年赴日置產更為積極,不僅住宅,對於店面、辦公室、整棟出租公寓等商用物件注意度也明顯增加。

第一太平戴維斯近日發布日本零售市場研究報告也指出,東京都心精華區零售店面雖不便宜,但匯率續創新低,加上日本政府致力於觀光產業的發展與2020年的奧運題材,零售店面仍受到許多台灣投資人青睞。

日本信義社長何偉宏指出,近年海外置產條件日趨成熟,成為國人重要投資管道之一,日本巿場在指標三率─經濟成長率、央行低利率以及日圓匯率對跨海投資正向有利下,成為國人海外投資首選巿場。

何偉宏表示,日本信義2017年平均每天帶看超過4組,較去年成長10%。與東急不動產合作引入位於東京都心的港區及千代田區頂級物件,12月初在台北舉辦首賣鑑賞會,吸引上百組客戶參加,已有多組客戶提出購屋申請。

日本信義分析去年營運,國人在東京投資,以5000萬~7000萬日圓(約台幣1340萬~1876萬元)為主,去年成交件數較前年增加逾六成五,且有不少客戶回購。

總價1億日圓以上(約台幣2680萬元)的物件銷售分布在東京及京都,占總成交件數10%以上,大阪的房價相對親民也較易入手,4000萬日圓以下(約台幣1072萬元)物件成為許多客戶初次赴日置產的選擇。

過去一年國人對店面、辦公室、整棟出租公寓興趣也提高,日本信義2017年即已成交20件,最高成交金額超過5億日圓,約新台幣1.34億元。

第一太平戴維斯總經理邱奕平表示,東京都心五區一線商圈平均零售店面投報率約3%~4%,相較於台北市西門町與東區一線商圈平均2%~2.5%高出許多,一線商圈店面釋出吸引不少國人關注。

邱奕平指出,東京奧運題材是這一波吸引投資者的主要議題,賽事結束後,日本房市退燒還是續旺也受關注。

海外置產海外不動產

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