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公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌幅

2017-12-22 13:45:59聯合晚報 記者游智文、莊琇閔、陳珮琦、謝梅芬/連線報導

3都地王。 聯合報系資料照、記者陳珮琦攝影
3都地王。 聯合報系資料照、記者陳珮琦攝影

台北市政府今天公布北市明年土地公告現值及公告地價,全市2018年公告地價平均跌幅6.12%,為史上最大跌幅,公告土地現值平均跌幅1.76%,地王寶座仍由台北101大樓以一坪575萬元,第五度蟬連,地后則是新光摩天大樓。

新北市今天也公布全市公告地價,新北市地政局統計,107年公告土地現值較106年下跌1.82%,公告地價則較 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口、板信商業銀行雙子星總部大樓所在地九度蟬聯,土地現值換算每坪約239萬元,較上年度下跌3.47%。

高雄市受多項稅制變革及低利率環境影響,今年仍處於量增價穩的盤整階段,公告現值平均調降0.42%,公告地價平均調降1%,都是縣市合併以來首次調降。高雄市地政局說,高雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢,南高雄苓雅區的大遠百第五年蟬聯全市最高地價區段,公告土地現值每坪約為188萬元。

台北市地政局表示,2017年5月平均地權條例修正後,公告地價由每三年調整一次改為每兩年調整一次;本次地價調整,台北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主,並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形,充分反映近兩年地價動態。

台北市地政局說,2018年公告地價平均下跌6.12%,為民國76年有統計數據以來最大跌幅,顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動,並有助於減輕民眾地價稅負擔;調整後公告地價占一般正常交易價格比例為26.28%,與2016年相當。

公告土地現值部分,地價評議委員會委員認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標,逐年調整公告土地現值接近一般正常交易價格,全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%,為民國69年有統計數據以來第五大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為95.23%,與106年94.25%相較略增1%。

台北市地政局表示,全市12行政區公告地價均調降,各行政區中以中正區跌幅3.64%最小,北投區跌幅8.51%最大。

公告地價台北101

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