親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

11月房市詭/推案不打廣告 看屋人少成交沒減

2017-12-07 10:34:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
預售市調顯示,11月房市詭異,建商拚命推新案,卻不肯砸錢打廣告。看屋人潮少了二成,成交量卻意外不減。房市燈號維持黃藍燈,已連續二個月黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,市況顯示,建商雖強力推案,但重心放在去化舊案餘屋。整體房市熱度下降,不過部分地區熱到發燙,成交組數獲得強力挹注,因此整體成交與10月相差不大。

根據住展市調,北台灣11月推案延續10月推案潮,預售案量逾600億,單一案量達15億以上的指標案多達10個,新釋出的成屋供給量也有800多戶,單一案量達15億以上也有4個。

建商推案意願高,銷售信心卻弱,11月釋出的報紙廣告批數滑落至約1.89萬批,較10月減少12%。九成以上廣告都是舊建案,新建案僅占不到一成,顯示業者推新案,但將重心放在銷售舊案、儘快賣光餘屋。

11月來人較10月大幅下滑逾二成,新北市最外圍行政區、桃竹地區來人組數減少最明顯,不過成交量則和10月相當。

何世昌八析,主要是有部分地區建案銷售火熱,如板橋江翠北側重劃區表現最為亮眼,幾乎可用「熱到發燙」來形容,每個建案成交狀況都很不錯,已超越淡海成為成交組數最旺的區塊。

何世昌表示,過去經驗,12月到隔年元月的買氣通常會轉淡,推案量也會降低,除非12月推案量又意外爆量、且買氣持續湧現,否則房市風向球不排除會再度跌落藍燈。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

房市建案重劃區建商

延伸閱讀

江翠北側重劃區震撼價 衝擊這三區房價

江翠北側重劃區震撼價 衝擊這三區房價

北市小型精華地 建商搶買

北市小型精華地 建商搶買

建商讓利 板橋新屋探4字頭

建商讓利 板橋新屋探4字頭

破盤海嘯橫掃江翠新埔 「新巨蛋」等社區撐住行情

破盤海嘯橫掃江翠新埔 「新巨蛋」等社區撐住行情

分享給好友加入udn

相關新聞

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言