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海外置產王/大阪地鐵沿線 新案連發

2017-11-26 00:09:08經濟日報 記者 郭及天

國人赴日本置產,除了首都東京,關西第一大城市大阪也很受歡迎。
國人赴日本置產,除了首都東京,關西第一大城市大阪也很受歡迎。

國人赴海外置產多數是以該國的一線城市為主,以日本而言,除了首都東京,關西第一大城市大阪也很受歡迎。而地下鐵御堂筋線是縱貫大阪南北兩區的交通大動脈,串連了大阪市區的重點置產區域。

根據統計,大阪新成屋與中古屋的價格自2005年起即開始逐年上漲,且主要精華區的地價在日本全國排名也僅次於東京都心五區,包括房價和地價的漲幅則為日本全國最高,可看出其未來發展值得期待。

經濟日報提供
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東京信義業務街統括室部長李旭鎮表示,國人對大阪最耳熟能詳的就屬心齋橋和難波。難波是大阪市南邊主要的聯外交通樞紐,由於車站大樓和地下街的開發,使這裡成為店鋪集中的購物商業區;心齋橋則類似東京的銀座,百貨公司與精品店集中,心齋橋車站周邊屋齡十年內的中古屋行情每平方公尺平均約67萬至85萬日圓(約新台幣18萬至23萬元),住宅區延伸至四之橋、北堀江到鄰站的本町。

至於本町、淀屋橋一帶,是大阪商業活動的中心,雖然有許多辦公大樓,但仍保留大片綠意公園,並有許多具歷史的建築物也都被保存下來,是相當適合享受愜意都會生活的區域,此區座落著許多高級住宅,並且持續增加中。

以本町車站共構的住宅大樓為例,因為交通方便、生活機能充足且鄰近公園,是廣受當地居民喜愛的住宅環境,主要格局為二至三房,總價約在4,350萬至1.1億日圓之間(約新台幣1,174萬至2,970萬元)。而本町車站附近十年屋齡的中古屋每平方公尺約52萬至91萬日圓(約新台幣14萬至24.5萬元),淀屋橋站則為80萬至110萬日圓(約新台幣21.6萬至29.7萬元)。

李旭鎮說,大阪的觀光及商業蓬勃發展,工作人口不斷增加,為求便利,希望住家與職場相近的家庭與單身族群也持續增加,據了解,日本各大建商在大阪已相繼投入住宅大樓的開發,至2020年春天預計將有12棟新建住宅大完工,而御堂筋線幾個重點車站周邊具備地利之便,則是相當值得推薦的選擇。

經濟日報提供
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