親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

英國住宅、商辦 又見兩頭熱

2017-11-10 14:33:24聯合晚報 記者游智文/台北報導

倫敦辦公室單季去化量達約19.6萬坪,相較於脫歐前成長27.5%,且為2006年...
倫敦辦公室單季去化量達約19.6萬坪,相較於脫歐前成長27.5%,且為2006年第二季以來的新高。 瑞普萊坊國際住宅部╱提供

不少國人跨海投資英國房產,英國央行近日宣布十年來首次升息,令投資人關注。國際不動產顧問公司萊坊表示,以往認

為升息會為不動產業帶來恐慌,此次升息符合市場預期,不會帶來負面影響。

英國央行於本月2日召開決策會議,宣布為了有效抑制通膨,基準利率從0.25%調高至0.5%,調升一碼。這是英國自2007年,十年來首次調高基準利率,也被視為開啟未來漸進式升息政策的第一槍。

英國萊坊住宅研究部主管Grainne Gilmore表示,英國雖升息,利率仍在歷史低點,雖然租屋市場租金可能因升息而墊高房東持有成本,進而轉嫁至租屋者身上,但此次升息對於房價影響不大。

根據萊坊10月住宅市場報告,倫敦在脫歐後吸引更多海外投資者,總就業人口還年增4%,帶動第三季英國住宅市場價格微幅上漲2%。萊坊也預測五年後英國房價年增率可達14.2%、倫敦為12.5%。

研調預測五年後英國房價年增率可達14.2%、倫敦為12.5%。 瑞普萊坊國際住宅...
研調預測五年後英國房價年增率可達14.2%、倫敦為12.5%。 瑞普萊坊國際住宅部╱提供

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,脫歐談判雖仍有不確定性存在,但倫敦房地產市場供不應求、未來增值性穩定,加上匯率優勢,海外投資者投資意願仍強。英國宣布升息當日富時100指數創下歷史新高,即顯示投資人樂觀看待未來投資環境。

商辦市場方面,根據萊坊第三季調查報告,倫敦辦公室單季去化量達約19.6萬坪,相較於脫歐前成長27.5%,且為2006年第二季以來的新高,商辦市場表現明顯優於脫歐之前。

萊坊首席經濟學家James Roberts表示,與金融海嘯之前相比,投資人的槓桿、債務負擔都低很多,因此微幅的升息並未對商辦市場有太大影響,且受科技公司喜愛,進而帶動租金持續成長的商辦商圈,投資市場更是相當活躍的。全球投資人、投資機構看好後市、積極搶進的狀況不減反增。

你可能有興趣的文章

倫敦機車愈來愈夯 竟變成治安新噩夢

國際小學堂/Uber入侵倫敦 竟是脫歐最後稻草

國際小學堂/荷包「藍瘦香菇」 英國撐得到脫歐?

巴西基準利率調降至9.25%

分享給好友加入udn

相關新聞

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

南港豪宅還沒跌夠 百坪豪宅繼續打折痛賠千萬出售

2018-05-10

豪宅同路不同命! 有人賺1,400萬 有人慘賠1,300萬

2018-05-10

業者祭出買房抗通膨 學者打臉:有三個前提

2018-05-07

地段讚障礙少的公辦都更…絕佳標的

2018-05-05

不賣都是錯 顏炳立:董娘賠千萬出場是對的!

2018-05-03

一度是新北賣壓王 今轉手大賺600萬

2018-05-02

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

信義新服務 助攻土地活化

2018-04-12

六福皇宮將熄燈 房仲:旅館業仍有新品牌加入

2018-04-11

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

2018-04-03

六都購屋總價全上升 業者:不是房價回漲

2018-04-03

海外置產/馬尼拉馬卡蒂 房市閃金光

2018-04-01

5.5萬戶房貸寬限期要到期了 賣壓恐再湧現

2018-03-27

尹衍樑討債 何薇玲敦南豪宅天價法拍

2018-03-26

張信哲1.42億買豪宅 前屋主大賺1735萬

2018-03-19

2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

2018-03-15

「文心信義」好威 去年成交六戶總銷30億元

2018-03-14

2017年台北豪宅王 六戶就賣了30億元

2018-03-14

裝潢屋死灰復燃 33年老屋兩個月大賺350萬

2018-03-12

開案一個月賣光 「華固碧湖天」8日動工

2018-03-08

范可欽擬以十年租約阻豪宅法拍 金服公告直接破解

2018-03-08

博愛路豪宅持有7年 脫手後他大賺6800萬

2018-03-07

豪宅回溫? 實價數據和市場想的不一樣

2018-03-06

新象創辦人許博允 百年世家地產傳奇

2018-03-05

出租、自用皆宜 車位投資不可不知的事

2018-03-04

東京灣港區小豪宅 海外置產新亮點

2018-03-04

旅館「輕資產」營運壓力減

2018-03-02

日市回溫!日幣5千萬以下物件受青睞

2018-03-02

信義房屋:延續去年底熱潮 前二月交易年增16%

2018-02-27

蔡上機:房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

熱門文章

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬

2018-05-14

蔡總統敦南名宅 鄰居賣屋慘賠4,000萬元

2018-05-16

當年的釘子戶…文林苑王家分得五戶

2018-05-17

新舊屋每坪差五十萬! 大安區價差全台最大

2018-05-15

政府救房市靠新移民法「放大絕」? 專家這麼說

2018-05-16

中古豪宅「東帝士」 持有1年轉手慘賠2100萬

2018-05-14

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

台北房市「去年已落底」 真的假的?

2018-05-20

大咖搶地 新店央北區全脫標

2018-05-18

買新屋還是老屋好? 台北市差價最大及最小是這些區域

2018-05-16

台積電員工出手速度快 新竹房價連三季上揚

2018-05-18

斯文里都更開拆 北市府:不向釘子戶妥協

2018-05-17

520北台推案創四年新高 青埔死灰復燃

2018-05-17

八大建商:今年房市量增價穩

2018-05-21

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

2018-05-08

新店央北標地紅不讓 金控也瘋狂

2018-05-17

關鍵一役 首件公辦都更18日拆除

2018-05-17

首件公辦都更順利開拆 柯文哲致詞哽咽

2018-05-18

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

底價每坪48萬 台中光華高工公告賣市區校地

2018-05-14

三條將完工捷運 這一站建案最多人點擊

2018-05-18

陸客來台減少...全國飯店、旅館爆拋售潮

2018-05-13

雙北低價宅熱區 買氣不墜

2018-05-13

林口豪宅四拍終於脫標 房價幾近腰斬

2018-05-08

敦北豪宅預售每坪260萬 顏炳立唱衰「完工直接打6折」

2018-05-09

小豪宅復活? 新世界成交單價創近兩年北市新高

2018-05-21

北高雄果貿社區 新屋爆量

2018-05-20

新店央北三大案將出籠 坪價衝6字頭

2018-05-18

北市價差最大!大安區新屋 比老屋貴7成

2018-05-15

大樓、公寓比一比 雙北這兩區價差三成最多

2018-05-22

Q1房價 北台6縣市 新竹一枝獨秀

2018-05-18

女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能

2018-05-15

以房養老金額約130億 集中北部區域

2018-05-20

房市政策成形 花敬群:都更中心8/1掛牌

2018-05-16

台鐵高雄地下化將完工 沿線房市添利多

2018-05-19

新北 林口淡水首購族愛

2018-05-20

大安區豪宅見每坪165萬

2018-05-17

鐵路地下化 高雄車站區附近房價各有千秋

2018-05-20

高雄親水宅澄清湖「芳崗水問」吸人氣 市場注目

2018-05-21

商品推薦

贊助廣告

留言