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投資置產族挑選水岸宅 考量價格與價值

2017-09-27 13:07:28經濟日報 康皇/撰稿

著重投資置產與資產配置的族群,對水岸的價值與潛力都有一定的認知,近幾年大直水岸名邸的翻倍飆升,成為評估大台北水岸宅價格成長趨勢重要的參考依據。看準遠雄左岸水岸名邸,押寶的投資置產族群,在價格與價值是否值得進場時有3大重要的關鍵考量:(1)價格相對低檔,買潛力增值區:依據過往的歷史經驗,大台北捷運通車均會帶動區域房市上漲20~40%。

環狀線2018年底通車,環狀線上唯一水岸景觀區,中原站遠雄左岸,現在入手通車後極大增值潛力,預期上漲30%以上。(2)同樣總價,空間加倍:企業主、台北市退休族、歸國華人,都有換屋需求,想要換更新、換更大。

台北市房價與豪宅稅和房屋稅日益攀高,選擇未來潛力股遠雄左岸法式雙帝王的大坪數水岸名邸「遠雄香榭園」與「遠雄錸儷」,同樣買百坪省下百萬房屋稅,負擔更僅僅只要台北市同級水岸豪宅產品的1/6 。(3)錯過大直,趁現在換更好:大直實價200萬、北市區河景100萬以上、 華中橋左岸只要60~80萬。

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