親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

淨賺50% 聖荷西房屋轉手獲利高

2017-09-13 15:38:53世界日報 記者張毓思/聖荷西報導

聖荷西一處住宅社區。(記者張毓思/攝影)
聖荷西一處住宅社區。(記者張毓思/攝影)

房地產資訊網站Zillow報告指出,西岸屋主的轉手獲利驚人,灣區城市屋崙與聖荷西分別登上轉手獲利比率第一與第三高的城市,轉手獲利高達50%以上。

「十年可以讓房屋市場改變很多,這反映在全美前十名的轉手獲利城市排名裡。」Zillow首席經濟學家古德(Svenja Gudell)說:「買一棟房子,是人一生中最大的經濟抉擇之一,而在這前十名城市中的屋主,這項決定很顯然值回票價。」

根據Zillow的房屋轉手獲利排名,美國平均房屋轉手獲利(dollar gain on sale)為39900元,淨賺比率(percent gain on sale)為24.1%。然而房屋轉手獲利全美前十名的城市,淨賺比例高達50%以上,這些城市又以西岸城市為主。

屋崙更是在排名中登上第一,屋崙屋主的房屋持有時間平均為7年3個月,平均房屋轉手獲利高達23萬元,淨賺比例為78%。聖荷西在淨賺比例排名為第三,然而轉手獲利卻是所有城市中最高,平均高達27萬元,淨賺比率為56.5%。Zillow排名中的西岸城市包括了淨賺比率64.7%的波特蘭、淨賺比率53.7%的洛杉磯、淨賺比率53.6%的沙加緬度以及淨賺比率53.1%的西雅圖。

「排名中前十名的城市,在過去十年的發展都非常快速,多數城市的房價更超越了美國房地產泡沫化時的高峰。」古德說:「如果你是這些城市中的長期屋主,你的投資很有機會獲得回報。」報告指出,隨著西岸的高薪工作吸引越來越多的人,西岸的房屋市場回穩非常快速,房價更是不斷攀升。

然而這反而也讓部分的屋主不敢賣房子,擔心回鍋成為這個高度競爭的房屋市場中的買家。報告表示,西岸房屋市場的高需求與低供給,是房價攀升的主要原因,一方面造成買家的挑戰,另一方面也成為賣家的絕佳機運。

延伸閱讀

藏600張兒童色情照 華裔消防隊長被捕

加州7市長啟動捐獻網站 籲賑濟哈維災民

租金太貴 矽谷興起新同居方式

少女離開兒服部失蹤 社區鳴不平

分享給好友加入udn

相關新聞

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

戶戶賺錢豪宅驚見法拍屋 專家點出反轉年是關鍵

2019-01-07

商業不動產投資信心 轉趨樂觀

2019-01-05

六都買賣移轉棟數去年增4% 連二年回升

2019-01-03

六都建物12月買賣移轉 棟數下滑

2019-01-03

高雄房價 出現調漲聲音

2019-01-03

首購族擠錢買房 有撇步

2018-12-30

交易回溫 南北房價兩樣情

2018-12-28

2019房市兩好三壞 賣方高築牆、買方難稱王、大戶廣積糧

2018-12-28

汐止優質環境 高坪效個案「翠御」

2018-12-22

商用不動產交易額 重回千億大關

2018-12-21

招攬投資歐洲房產吸金上億 台灣搜房創辦人遭約談

2018-12-20

房仲看後市 量回溫、價緩修

2018-12-15

北台十區推案暴增 這三區醜小鴨變天鵝

2018-12-15

明年房市穩嗎?4利多發酵

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

燁輝標售閒置土地 加碼投資繁榮高雄

2018-12-12

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

信義房屋深耕日本市場 香港設點拓商機

2018-12-11

東奧議題日本房價起漲 台房仲今年在日成立仲介品牌

2018-12-11

香港商辦租金全球最高 商仲:台北成歐美企業入亞選項

2018-12-11

金融業亞洲首選 台北僅排第7

2018-12-07

200萬等級豪宅 交易轉熱

2018-12-07

力麒董座郭淑珍:地價沒降 建商蓋好房屋卻任人宰割

2018-12-05

力麒郭淑珍嘆建商經營難:地價沒降、蓋好房卻任人宰割

2018-12-05

牢記實價登錄這6大眉角! 免當買房冤大頭

2018-12-03

選舉結束 年底購屋旺季來了

2018-11-27

買車位相當於買間臥室 台北市平均車位價創新高

2018-11-23

房子套牢卻硬是不賣? 房仲爆屋主10大理由

2018-11-21

看屋有吉時 避免看走眼記得帶這個去

2018-11-21

顏炳立神準!董娘先跑是對的 這豪宅愈賣愈低

2018-11-21

睽違27年! 日本平均地價首見上漲

2018-11-20

商用不動產春風吹又生 掌握3大投資熱點

2018-11-16

西華富邦車位價平均逾300萬 比房屋交易單價還貴

2018-11-14

大江生醫董座砸2.8億 每坪199萬元買西華富邦

2018-11-14

航空城土地投資又「起瘋」 Q2交易年增逾四倍

2018-11-13

台中黃金七期也黯淡 藝人胡瓜鄰居遭法拍

2018-11-12

熱門文章

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

房價回穩?新板特區豪宅 8字頭摔到5字頭

2019-01-04

撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍

2019-01-02

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

金融海嘯後首見 北市建案下殺至3字頭

2019-01-03

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

商品推薦

贊助廣告

留言