親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

淨賺50% 聖荷西房屋轉手獲利高

2017-09-13 15:38:53 世界日報 記者張毓思/聖荷西報導

聖荷西一處住宅社區。(記者張毓思/攝影)
聖荷西一處住宅社區。(記者張毓思/攝影)

房地產資訊網站Zillow報告指出,西岸屋主的轉手獲利驚人,灣區城市屋崙與聖荷西分別登上轉手獲利比率第一與第三高的城市,轉手獲利高達50%以上。

「十年可以讓房屋市場改變很多,這反映在全美前十名的轉手獲利城市排名裡。」Zillow首席經濟學家古德(Svenja Gudell)說:「買一棟房子,是人一生中最大的經濟抉擇之一,而在這前十名城市中的屋主,這項決定很顯然值回票價。」

根據Zillow的房屋轉手獲利排名,美國平均房屋轉手獲利(dollar gain on sale)為39900元,淨賺比率(percent gain on sale)為24.1%。然而房屋轉手獲利全美前十名的城市,淨賺比例高達50%以上,這些城市又以西岸城市為主。

屋崙更是在排名中登上第一,屋崙屋主的房屋持有時間平均為7年3個月,平均房屋轉手獲利高達23萬元,淨賺比例為78%。聖荷西在淨賺比例排名為第三,然而轉手獲利卻是所有城市中最高,平均高達27萬元,淨賺比率為56.5%。Zillow排名中的西岸城市包括了淨賺比率64.7%的波特蘭、淨賺比率53.7%的洛杉磯、淨賺比率53.6%的沙加緬度以及淨賺比率53.1%的西雅圖。

「排名中前十名的城市,在過去十年的發展都非常快速,多數城市的房價更超越了美國房地產泡沫化時的高峰。」古德說:「如果你是這些城市中的長期屋主,你的投資很有機會獲得回報。」報告指出,隨著西岸的高薪工作吸引越來越多的人,西岸的房屋市場回穩非常快速,房價更是不斷攀升。

然而這反而也讓部分的屋主不敢賣房子,擔心回鍋成為這個高度競爭的房屋市場中的買家。報告表示,西岸房屋市場的高需求與低供給,是房價攀升的主要原因,一方面造成買家的挑戰,另一方面也成為賣家的絕佳機運。

你可能有興趣的文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

投資海外不動產成風潮 內政部說風險高慎選合法業者

2017-11-23

投資東京民宿 利菁瞄準奧運財

2017-11-21

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

2017-11-21

海外置產/馬國經濟特區 潛利大

2017-11-19

香港銅鑼灣 蟬聯全球商業街第二貴

2017-11-16

領頭羊沒回神! 三大精華區仍在跌

2017-11-14

少子化房市一定不好? 璞園總座:換個角度想其實不錯

2017-11-14

海外置產王/金邊住辦雙蛋黃 房市燒

2017-11-12

英國住宅、商辦 又見兩頭熱

2017-11-10

租金報酬率平均達5% 商用不動產投資轉戰東京

2017-11-07

海外置產王/大馬依斯干達 有潛利

2017-11-05

10月中古屋跌多漲少 新北跌最多

2017-11-03

投資豪宅 乃哥賺翻、周董鄰居慘賠

2017-10-31

投資豪宅有賺有賠 乃哥于美人賺 周董鄰居賠慘了

2017-10-31

長虹內湖廠辦 64億賣給中華郵政

2017-10-31

營建優等生 長虹建設業績長紅

2017-10-31

郵局:買下長虹內湖廠辦後將出租

2017-10-31

海外置產王/吉隆坡拚基建 房市發燒

2017-10-29

全球房產投資 舊金山、香港、上海 耀眼三星

2017-10-28

投資風向球/跳脫景氣循環 拚房市藍海

2017-10-25

房價跌,房租漲? 李同榮:三大主因不除 房租續漲

2017-10-24

海外置產王/吉隆坡金三角 投資亮點

2017-10-22

湖口「香榭世紀」預售案 總價328萬元起

2017-10-21

四大重點 盤點你的海外房地產

2017-10-20

建商便宜賣要求簽假約作高行情 該配合嗎?

2017-10-16

在賭城如何靠房地產賺錢?

2017-10-15

觀光勝地變身投資新熱點 澳洲黃金海岸 富豪搶進

2017-10-15

解讀房貸數據 公寓人氣直落

2017-10-13

蘭諾斯丘 上東城置產首選

2017-10-12

地產經紀推condo:很適合華裔買家

2017-10-12

年輕買家推condop:好入手也好脫手

2017-10-12

馬來西亞房產滯銷 估價師:想當最後一棒 歡迎

2017-10-11

海外置產王/東京三熱區房市 有潛力

2017-10-08

陶朱隱園售價各界猜 外媒估每戶上看20億

2017-10-05

928不旺建商出辣招 買房送千萬超跑

2017-10-05

修正之後 指標豪宅支撐點浮現?

2017-10-03

海外置產王/馬六甲房市 投資新亮點

2017-10-01

一年釋出兩年份房屋 建商愁:完工變空屋

2017-09-29

房市跌幅嚴重 顏炳立:蛋白已經變黑了

2017-09-29

也來搶十一財! 英國豪宅來華攬客

2017-09-28

熱門文章

皇翔御郡改名降價清餘屋 交易總價4數字令人玩味

2017-11-15

跌勢煞不住 馥華雲鼎再創新低

2017-11-21

投資林森商圈店面踩地雷 三個月慘賠340萬

2017-11-22

假支票斡旋誘降價 房仲遭判刑1年8月

2017-11-18

新北重畫區房價大亂鬥 天花板8字頭降至5字頭

2017-11-21

買什麼房子? 郭紀子:5萬人死傷換來的經驗可借鏡

2017-11-15

大台北新興重劃區如「鬼城」 專家點出該不該買的關鍵

2017-11-20

有感讓利真相是這樣? 新北建案公設比創新高

2017-11-16

竹科回溫是假象? 實價資料今年交易量大減4成

2017-11-17

中和公寓惡火9死 專家:此類房子是投資客最愛

2017-11-23

高雄房市「假戲真做」豪宅聚落1字頭求售

2017-11-12

忠孝正義國宅 明年預售

2017-11-20

少子化房市一定不好? 璞園總座:換個角度想其實不錯

2017-11-14

只有200戶! 台中首座社宅今開放登記

2017-11-20

雙北都更案大爆發 奇特模式不改恐曇花一現

2017-11-23

桃園房市 迎接新龍脈

2017-11-18

台灣危老都更 明年拚「500案1萬戶」

2017-11-19

林瑞陽砸億元買豪宅選17樓 傳出是因為喜歡他

2017-11-23

題材一堆照跌不誤 松山站套房屋主認賠二成殺出

2017-11-07

房子沒賣成還要付費? 房仲寄傳票索12萬佣金引發熱議

2017-11-15

東京房市恐已觸頂 業者看淡後市

2017-11-21

IKEA標下美河市 本月17日簽約

2017-11-20

領頭羊沒回神! 三大精華區仍在跌

2017-11-14

透天店面交易熱 書街補習班店面2億成交

2017-11-22

3年前買汐止預售屋、現賠200萬「明交屋怎安慰朋友?」

2017-11-14

馬玉山堅持品質 「賠錢我也要做到最好」

2017-11-20

新板特區豪宅價格一路跌 坪價從9字頭下修到6字頭

2017-11-22

打造商場新型態 麗寶首創湖邊Outlet

2017-11-23

摩納哥擁抱富人 填海蓋豪宅

2017-11-21

專家:房價還沒落底

2017-11-15

30坪可省500萬元 北市電梯宅這種最便宜

2017-11-17

聖荷西買房 家庭得年賺21.6萬

2017-11-22

大坪數產品 變房價殺手

2017-11-22

新案破盤搶市 蛋黃屋主繃緊神經 售屋潮浮現

2017-11-21

皇翔新案融入無人店 總銷挑戰250億元

2017-11-19

冠德建設集團總裁 馬玉山傳辭世

2017-11-16

台中商辦湧現供給潮 租賃市場看好

2017-11-18

遠雄 今年來業績大增36%

2017-11-19

購屋被詐 當心頭期款飛了

2017-11-16

北市蛋黃區低價宅 實價統計比想像便宜

2017-11-13

商品推薦

贊助廣告

留言