親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商破盤打到投資客 新屋斷頭法拍升溫

2017-08-11 09:34:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

法拍業者統計,今年上半年五年內新屋法拍件數激增,和去年同期相比,增加近一倍,比前年則大增3.6倍,數據顯示近年建商為去化餘屋大打破盤戰,已衝擊到財力較差的投資客,新屋斷頭情況正在升高。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,雖然新屋法拍量激增,但上半年全台不到百件,僅80件,對正常市場尚不致造成影響,不過,由於美國已啟動升息循環,未來我國央行若跟進,新屋法拍案有可能大幅升高。

由於國人偏好新屋,只要價格壓低,就能順利找到買家,根據寬頻房訊統計,過去幾年五年內新屋法拍屋數量極少,以2014年來說,上半年僅15件,下半年14件,合計全年僅29件。

2015年新屋法拍有增加趨勢,上半年上升至22件,去年再增加,上半年達45件,件數仍不多。但今年就明顯跳增,上半年達80件,已超過2015年全年件數。

以六都來看,新北新屋法拍增加最多,去年上半年僅五件,今年達21件,其次為台中,也從五件增加到17件,桃園從五件增加到14件,增量排名第三。高雄持平,台北市則呈減少。

徐華辰表示,新屋在正常市場上很好脫手,只要不堅持價格,往往很容易找到接手,會流入法拍,除了債務抵押外,房價跌破房貸餘額,屋主認賠斷頭也是主要因素。整體來看,近二年房價雖下修,但各地跌幅多在一成五以內,尚未到斷頭程度,不過有些社區建商在交完屋後,立刻開出破盤價出清餘屋,由於跌幅逾二成,投資客來不及脫手便可能放棄,停繳房貸把房子丟給銀行。

徐華辰分析,目前推案市場破盤戰仍在持續,預料新屋法拍件數還會增加,想買便宜新屋,近期可多注意法拍市場。

報系資料照
報系資料照

延伸閱讀

10間待售有其4 台中新屋賣壓大

全台新屋賣壓爆表 12萬戶新屋網路待售

全台逾12萬戶新屋網路待售 賣壓爆表

自用客進場 溢價率衝高

分享給好友加入udn

相關新聞

達欣開發住居哲學 萬坪森林景觀首席

降息風吹 置產族利多

正捷運大安站旁 540坪四面臨路大基地 地段稀缺登場即倒數

限量收藏 桃園風禾公園第一排・62坪卓然落成

降息救市利多 中高階置產族看屋潮起

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆

資金回台停泊豪宅 超高摩天樓最旺

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

後疫情時代 不動產新局

皇普莊園 熱銷簽約超過三百戶

興富發首季交易額破180億 商仲業:最佳男主角

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

買房只要台北一半時間 全台新竹人最敢生

物流倉儲+台商回流 工業地產續夯

宜蘭轉運站拓建 周邊買氣增

想買房被家人勸還會跌 網友:這觀念害你一輩子買不到

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

買房應著重哪一個面向?主流需求為支撐房價的關鍵

本地客支持就是強!這兩商圈店面創新高

台灣央行勢必跟進降息?資金亂竄房市恐暴衝

疫情難料 逾半民眾看跌房價

房價會崩嗎?市調:民眾房市信心潰堤、看跌暴升

水湳成房地產交易熱區 市府主動註銷500戶軍宅便民買賣

買在疫情蔓延時/購屋指標 當層排放+逐層封閉

疫情蔓延股市重摔...台灣房價能撐過嗎?網友清一色這樣看

買在疫情蔓延時 「當層排放」成購屋指標

去年成交1,700多戶 青埔又成當紅炸子雞

法拍屋搶便宜?這樣做可以讓契稅再省一筆

一間房子能住幾年? 專家:買老屋要考慮房屋壽命

中鋼橋頭建案 未演先轟動

中鋼去年「第一案」熱銷 打響名號

為賺取房仲費 買家控房仲隱匿房屋漏水實情

疫情亂房市 建案3不策略「佛系賣房」

2019年北市豪宅王 張震豪宅打敗周杰倫

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

重回新北明日之星 新莊副都心2020完整到位

新北之心領航 塭仔圳重劃區翻轉再即

疫情衝擊 商仲﹕餐飲、零售進入品牌大洗牌

熱門文章

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

六都豪宅待售量 暴增千件

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

南山砸312億 奪世貿三館地上權

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

逆勢推案 北台重劃區吸睛

疫情蔓延 高資產族急著套現

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

高雄建商 大動作獵地

旅客減、店撤退 西門町美妝店吹熄燈號

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

高雄房市 醞釀反彈動能

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

交屋三個月後天花板竟崩塌 師傅破解「水泥掩飾」揪出主因

房價相對實惠…新豐、湖口 新竹房市潛力區

賣北市房買新北划算還有剩當退休金? 網大讚作法超聰明

商品推薦

贊助廣告

留言