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美國房地產信託投資年收益可達12%

2017-07-27 09:58:25世界日報 【工商訊】

華人在美國買房置地,賺取房租,或希望價高時出售盈利。直接買賣不動產固然是不錯的投資方式,但也有弊端,在美國做房東也有諸多煩惱,如地稅、房客、修繕、綠化等等,投資期限長,不能快速變現,時間點掌握不好還可能被套住。

以房地產做抵押的不動產投資信託期限短、且有穩妥可靠的高收益。房地產投資信託可以幫助投資人間接投資房地產卻可實際享有高額的資本利得,也可以幫助沒有足夠資金獨立買房買地的人士以低門檻參與不動產投資。不動產投資信託可以同時投資多項不動產標,風險分散。對於抵押型的房地產投資信託,還有不動產項目做抵押保障。另一方面,不動產的特性也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利。

目前美國的房地產投資信託大致分為權益型、抵押型以及混合型三種類型:一、權益型房地產投資信託是投資人直接參與不動產投資與經營,主要收入來自於租金收入與買賣不動產的價差利潤。二、抵押型房地產投資信託的投資人並不直接投資房地產,而是以金融仲介者的角色,放款給缺乏資金的房地產開發商或經營者,賺取利息收入。通俗的講,一些房地產開發商或經營者一時向銀行借不到貸款,轉而向信託機構借短期型的高利貸,而每位投資人是背後的實際貸款方,每月分紅得利。三、混合型則是綜合了權益型與抵押型兩者的業務。

如果您希望口袋裡的錢能生錢,甚至躺著就賺錢,睡著覺就賺錢的自動收入或被動收入(Passive Income),房地產投資信託項目值得考慮。查詢電話:530-574-3656。

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