親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

找地產投資夥伴? 小心4類人

2017-07-06 09:37:42世界日報 (周方澄)

不管是哪一類型的房地產投資夥伴,都要謹慎評估以降低風險。(Getty Image...
不管是哪一類型的房地產投資夥伴,都要謹慎評估以降低風險。(Getty Images)

全美房地產市場熱絡,根據房地產投資平台RealtyShares最新統計,今年約有15%的人購買房地產是為了投資、而不是為了居住,18到54歲尚未投資房地產的受訪者中,有54%有興趣投資。

投資房地產有很多方法,例如買了房屋或公寓之後轉租他人、或者轉賣給其他個人或機構而從中獲利,不論哪種方法,有些人會找夥伴或一群人合作,以便擴大投資收益。

合資夥伴有可能是自己的兄弟姐妹、居住當地的專家或者房地產市場有相當了解的陌生人,不管是哪一類型的夥伴,都要謹慎評估以降低風險。

專家說,為了降低風險,最好盡可能避免與以下四種對象合資:

第一種是房地產市場新手。房地產市場並不缺乏專業人才,所以最好找有專業背景的人合作,尤其如果您是剛剛踏入房地產市場,最好在合資計畫中占一小部份,先取得經驗,假如是投資用來開發成辦公大樓的房地產,應該找已做過辦公室開發案的人合作。

第二種是過去從沒有合資過的親戚朋友。先不去談是不是朋友或者家人,投資房地產找有經驗的高手合作,可引導您做出最好的投資決定,但除了專業考量,也要思考投資以外的關係;如果和親戚或朋友合資,很可能他們背負財務重擔,而您還得逢年過節和他們相處,

第三種是任何一個不能共同貸款的人。無論您與該人的關係如何,如果不能與您共同擔保貸款,就不該和他合資房地產;這樣的人可能有金錢或信用問題、或者曾犯過罪,與之合作很可能迫使您獨力背負貸款。

第四種不宣合資房地產的人是陌生人。

無論住得很遠、或者以前沒有親自與他或她一起工作,和這樣的陌生人合資往往都是個壞主意。

在購買房地產時,您至少要盡可能的對合作對象進行個人調查,查看陌生人過去參與的計畫、打電話給過去和那位陌生人合作的人詢問參考訊息,甚至針對考慮合作的陌生人進行背景調查。

專家說,經由調查,如果看出這位陌生夥伴的投資模式有暇疵、或者有財務問題,就該視為警訊。

延伸閱讀

美媒爆料 川普房地產多數是賣給秘密客

紐國房產火 占GDP達13%

調控房地產 銀監會:不能出現巨大泡沫也不能巨大波動

展望雞年房市新氣象 「黑夜來了,黎明就不遠了」

分享給好友加入udn

相關新聞

台北市中心捷運聯開宅 稀有搶手

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

楊梅房市1字頭、雙北客購屋首選

台灣房市是否真已見到回溫跡象?當前購屋三大必要檢視指標

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

合雄好口碑,3期合雄Max開案即熱銷

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被騙了 買成屋不需額外付水電瓦斯管線費用

信義兒福都更 國美出線

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

家戶購屋比 六都齊揚

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

康青龍區域40坪剛性規劃 江陵建設打造典藏級「大安傳家」

建商土地庫存 兩年增400億

房東的復仇?商辦空置創新低 有人租金漲四成

商辦交易火熱 信義世貿商圈均價首次突破百萬元

鮭魚返鄉買豪宅?商仲:領頭羊角色換了

開年首案 新莊龍鳳段危險建物劃定更新地區

買房一年漲50萬「放著不賣也爽!」他指越久越漲 網道破關鍵

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

今年投資房地產,會比股市有賺頭嗎?業內人士揭市場真實觀察

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

想買淡水180萬小套房當包租公 網勸:未來要賣會卡很久

大直水岸豪宅輕井澤 跌出200萬俱樂部

住透天缺點多?他嘆清潔不易還要「被宮廟收保護費」

2019土地成交破3000億 創空前紀錄

2020房市「春花望露」 顏炳立:只有露水沒有雨水

顏炳立看2020年房市:玫瑰花沒行情、玉蘭有市場

年薪多少可買房?北市有屋族半數年薪破百

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

古厝也值錢 陽明山三合院3.6億元求售

建商超樂觀 今年買地近四座大安森林公園

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

底價266億! 世貿3館地上權招標

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

中鋼跨足房產 首戰奏捷

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

千億建案衝買氣 春節不打烊

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

港人來台置產 熱度增

新屋市況 北盤整、中南熱

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

266億 世貿三館權利金底價創高

興富發賣地 獲利18億

商品推薦

贊助廣告

留言