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米高梅賭城大道高樓住宅 保證月收房租

2017-05-07 15:04:17世界日報 【拉斯維加斯訊】

Ramon 吳 維加斯新聞
Ramon 吳 維加斯新聞

拉斯維加斯前所未見的售屋保證,賭城大道出現付給買主一年高房租的促銷計畫,由米高梅賭業(MGM )在賭場酒店後方興建的三棟高樓住宅Signature(Outside Partner)推出保證租金策略,無論住宅是否被租用,屋主都能保證得到租金,經常來賭城參加活動者,如果喜愛住在賭城大道上豪華酒店式高樓,這是一次有自己的賭城住宅,不用的時候又可收到租金的好機會。

賭城大道上的高樓住宅,經歷過經濟大衰退,當時已建造完工的高樓業主,都不再把鉅資投入高樓豪宅的新建計畫中,目前仍有單位待售的高樓僅存很少的戶數,而且最便宜的也要價至少27、8萬元,像米高梅Signature,出售僅19萬餘的大套房,室內有房有浴室有大床和沙發及餐桌椅還有陽台,又有所有的高樓公共設施如健身房、泳池、門廳、會議室,還可由室內通道直達前方的米高梅賭場酒店,走路到賭城大道,賭城已找不到類似條件的高樓住宅。

更讓買主驚喜的是米高梅酒店(Outside Partner)代租套房,不採取出租後分成給房東,而是直接給房東每個月固定房租,售價19萬餘元的套房,每月給房東1800元租金;一臥室單位售價從26萬9000元起,房東每月收到2100元租金;二臥室單位,售價54萬9000起,每月保證收租4000元,房東扣除每月繳交的管理費HOA,淨利還有高達6%以上,一年之後保證租金期約滿,房東可選擇再交給米高梅酒店(Outside Partner)代理出租,或收回自用,甚至可自行尋找房客,到那時候賭城高樓住宅存貨消化完畢,房價將會上揚,現在買高樓的屋主又有新的房屋淨值產生。

適合買賭城大道上高樓住宅者,以自擁企業人士最佳,尤其是每年都來賭城參加幾次商業會展的廠商或公司,賭城高樓可當作公司在拉斯維加斯的招待所,前來辦理會展時公司員工有方便的住處不必再訂旅館。此外喜愛高樓居住者。有很多人經常去遠方旅遊或公幹,賭城高樓住宅安全性高,不必擔心有人闖空門或信件沒處存放,更不用煩惱庭院雜草或家中停電漏水帶來的困擾,來賭城時請高樓雜役服務到機場接送飛機,並可以要求代購食品及調節室內溫度等個人服務。

拉斯維加斯當前新屋銷售暢旺,二手屋也十分緊俏,房價節節升高,在這樣的市場當中,以投資為目的的買主,買米高梅的高樓出租不失為理想的投資,當此高樓住宅存貨驟減又沒有新的高樓要興建的未來幾年,以低價買進的時機將不再,很可能這高購投資成為城最好的投資經驗。

本文由信和地產O‘Harmony Realty提供,諮詢請電經紀Ramon吳(見圖)702-334-7767,WWW.TV4WU.COM,微信—ID:vegas1688。

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