親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

趙國雄:別淪為樓奴!畢業生不宜立即購屋

2017-04-15 08:18:56經濟日報 記者李仲維/綜合報導

香港「樓神」趙國雄。 新華社
香港「樓神」趙國雄。 新華社
香港房價近幾個月以來瘋漲,人稱香港「樓神」的長江實業地產執行董事趙國雄日前罕見接受香港TVB電視台專訪,分享買房投資的心得。趙國雄認為,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租。

趙國雄是香港首富李嘉誠最倚重的大將之一,他在香港房地產界屢創銷售佳績,被當地人稱為「樓神」。儘管自己很擅長賣房,但談及自己投資房市的心得,他笑著說,「樓,我一定有買樓,否則怎麼當樓神?」

香港房價在過去兩個半個月上升4.4%,即在農曆新年後,房價每個月升2%至3%,多家大陸房地產商也赴香港搶地炒房,香港房市熾熱已引發陸港兩地官方關切,銀聯卡日前祭出禁令,大陸居民不能以銀聯卡在港刷卡買房。

趙國雄表示,儘管房價高,但他最近都有在買房,以最近的市況來說,錢與其放在銀行,什麼利息都沒有,倒不如買房收租,最少還有1至2厘的回收,比沒有要好,現在房價又在漲,以整體回報來說,投資買房也還不錯。

至於買房占投資組合的比例?趙國雄表示,現在香港房價高,所以在他的投資占比會比較大,大約超過六成,如果考量自己快退休了,可能要找一些債券,比較穩健的投資,他強調,除了買房之外,他也喜歡買債券,債券若買得好,回報也不錯。

至於股票,趙國雄說他現在很少買了,一方面波幅太大,加上他太忙,因此很少會留意股票,他的性格又比較保守,所以在投資上都是以買房、買債券為主。

趙國雄表示,現在香港房價高,遠超過一般人的經濟負擔能力,建議大學生畢業後不宜立即買房租屋和結婚,應考慮與父母同住,省下開支來學習和遊歷。除非有父母長輩支持付大額首期,否則大學生不宜畢業後立即買房,否則極可能淪為「樓奴」。

他認為,年輕人最重要是自我增值,不需要一畢業就買房,應該盡量利用自己年輕、有勁、有衝勁的時候,去增值自己。

談及近期中資財團頻頻以高價在香港搶地,趙國雄表示,大陸房地產商很多會覺得,在香港開發房地產很划算,因為香港稅低,大陸稅高,所以到香港理論上好像利潤少了,但其實最後賺到的錢多了。除了稅制有別外,對人民幣走勢的預期,也是吸引投資人到香港投資地產的因素之一。趙國雄說,人民幣如果繼續貶,今天買了(地皮),到時候可能又賺了。「我一路都說,其實最重要是平常心,別人的標價高於你,價高者得,也是天公地道的事」。

買房房價人民幣

你可能有興趣的文章

林鄭月娥當選港特首 朝野黨團反應不一

英發表香港報告 港府籲勿干預內部事務

李嘉誠讓利 長江建案降價30%

債券ETF附條件交易 元富證搶先提供服務

分享給好友加入udn

相關新聞

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

共居住宅正夯!「合陽天擎」引領現代居住趨勢

2018-04-16

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

信義新服務 助攻土地活化

2018-04-12

六福皇宮將熄燈 房仲:旅館業仍有新品牌加入

2018-04-11

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

2018-04-03

六都購屋總價全上升 業者:不是房價回漲

2018-04-03

海外置產/馬尼拉馬卡蒂 房市閃金光

2018-04-01

5.5萬戶房貸寬限期要到期了 賣壓恐再湧現

2018-03-27

尹衍樑討債 何薇玲敦南豪宅天價法拍

2018-03-26

張信哲1.42億買豪宅 前屋主大賺1735萬

2018-03-19

2017年六都房價下跌前十名 新北「林三淡」全入榜

2018-03-15

「文心信義」好威 去年成交六戶總銷30億元

2018-03-14

2017年台北豪宅王 六戶就賣了30億元

2018-03-14

裝潢屋死灰復燃 33年老屋兩個月大賺350萬

2018-03-12

開案一個月賣光 「華固碧湖天」8日動工

2018-03-08

范可欽擬以十年租約阻豪宅法拍 金服公告直接破解

2018-03-08

博愛路豪宅持有7年 脫手後他大賺6800萬

2018-03-07

豪宅回溫? 實價數據和市場想的不一樣

2018-03-06

新象創辦人許博允 百年世家地產傳奇

2018-03-05

出租、自用皆宜 車位投資不可不知的事

2018-03-04

東京灣港區小豪宅 海外置產新亮點

2018-03-04

旅館「輕資產」營運壓力減

2018-03-02

日市回溫!日幣5千萬以下物件受青睞

2018-03-02

信義房屋:延續去年底熱潮 前二月交易年增16%

2018-02-27

蔡上機:房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

亞太不動產交易 業界估可年成長5%

2018-02-20

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

親友團購 爭取更多優惠

2018-02-20

換屋族群 今年主要買盤

2018-02-20

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

2018年購買新成屋應注意之十大重要事項

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

熱門文章

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

新屋去年跌14%! 新莊副都心淪最大重災區

2018-04-17

更即時、透明、正確…實價登錄2.0版來了

2018-04-18

豪宅價格天花板 下修12%

2018-04-16

機場捷運房市回穩? 青埔房屋交易實價跌到2字頭

2018-04-10

公辦都更五大案 投資300億

2018-04-13

上網賣屋放這種照片 網友:屋主自我放棄了嗎?

2018-04-12

內政部推實價登錄制度2.0 未來不動產交易將改逐戶登錄

2018-04-18

彭總裁最關切的豪宅 勤美璞真跌出200萬俱樂部

2018-04-19

屋主不降買方不買 北市屋4個月才賣得掉

2018-04-16

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

首波高收入含淚進場 顏炳立:下波房價要低才能賣

2018-04-02

一坪換一坪 非政策方向

2018-04-13

屋主轉硬 北市1屋平均要賣129天

2018-04-16

學者誇:新版實價登錄 進步的修法

2018-04-18

房市風向轉了? 他大膽預測北市交易量將大反彈

2018-04-03

全球房價漲跌出爐 香港亞洲漲最凶 台北跌

2018-04-13

夜市變身熱門商圈 通化商圈登店面投報王

2018-04-18

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

2018-04-17

實價登錄2.0修法 李同榮:政府後知後覺只醒一半

2018-04-19

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

2018-04-19

東區店面退燒! 房東打對折降租換租客 

2018-04-09

2014買屋一定套住? 這公司買商辦賺3226萬

2018-04-16

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

住都中心攬才 瞄準三領域

2018-04-13

實價登錄2.0 不動產交易 改逐戶登錄

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

專家帶路/內湖區生活機能佳 發展潛力大

2018-04-14

北市還是心頭好?每3人上網找房 有1人看北市屋

2018-04-13

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

二年去化…豪宅市場有望擺脫低迷

2018-04-16

Q1新建案點閱數年成長三倍 台中北屯第一

2018-04-16

萬大線機廠動工 哪站最具補漲相?

2018-04-15

台中 11期商圈推案熱

2018-04-15

高雄鳳山 價格落差大

2018-04-15

新高端建案 有望突圍

2018-04-16

輕軌題材退燒好快...基隆首季推案降冰點

2018-04-12

站前西門、松江南京 2商圈首季漲最多

2018-04-15

商品推薦

贊助廣告

留言