親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

329房市熱點專刊/台商回台置產 躍市場主力

2017-03-29 09:17:44經濟日報 記者郭及天/台北報導

大陸祭出肥咖條款,讓不少台商資金回流。記者游智文/攝影
大陸祭出肥咖條款,讓不少台商資金回流。記者游智文/攝影

房地合一稅與持有稅制改革,對於多屋族、非自用房屋、土地均課以較高的稅率,壓抑了過去幾年熱絡的投資以及投機買盤,以剛性需求的自住型買盤為主流,不過在稅制底定與房市回穩後,也漸漸出現了長期收益及置產的買盤。

內政部資料顯示,自2003年SARS後、至2015年房地合一稅實施前的13年「房市大多頭」期間,平均每年的買賣移轉件數為37.8萬件,最高的2006年甚至高達45萬件,不過在近年,打房政策發酵及房地合一稅上路後,去年全台買賣移轉僅剩24.5萬件,創下歷史新低量,等於打炒房政策、每年打掉超過10萬件的投資、投機交易量,絕大多僅剩純自住買方支撐。

信義房屋日前調查顯示,看壞房市的比率,已由七成多縮減至六成多,是近三季以來最不悲觀的一季,若房價和高點相比修正約15%,有將近一半的受訪者認為,會吸引他們進場購屋。顯示房市已經盤底修正一段時間,民眾逐漸認為政策不再像過去一路強力調控,信心慢慢從谷底回溫,雖然購屋意願有所增加,但對於價格態度仍相對保守。

代銷業者觀察,由於持有稅制趨於合理化,加上因大陸實施肥咖條款、積極查稅,致使不少台商回流,不少包括台北市區賣方讓價的中高總價產品,甚至新北市捷運周邊、或租屋需求旺盛的中低總價產品,都可以發現有台商置產的蹤跡。

業者預估,隨著房價跌幅收斂,近二年來不少擔憂跌價的購屋族遞延購屋,以及逐漸浮現的置產族,都將成為穩定房市的主力。

房地合一稅肥咖條款置產族

延伸閱讀

OBU開戶嚴審 台商:不再把錢匯回來

台商銀行有譜 業者爭搶

十年首見 不動產贈與移轉大減

蔡政府邀聚會 台商:兩岸晦暗 誰要吃吃喝喝?

分享給好友加入udn

相關新聞

名校生活圈加持 大安區「台大龍門」吸睛

興富發集團建設全台多案齊發 文心愛悅未公開熱銷近5成

竹城甲子園狂賀熱銷 旅美球星郭泓志旋風登場

「聯上康橋」熱力再破表轟動全台南!

想省房仲費 加盟直營誰好殺?

豪砸近10億元買大馬島嶼 信義房屋跨足觀光旅遊業

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

房市買氣Q4多空交戰 全年仍上看29萬棟

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

東區再崛起 兩仟億產值亮點輪綻

台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢

聯強打造七星級商辦地標 全球營運總部2024年落腳南港

小資男賣青埔房可賺90萬 但這個原因卻讓他好猶豫

『皇普莊園』預約破千組 9/21 強勢登場!

逾36年老屋房貸件數 創單季新高

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知

全能呼吸宅「順天硯山行」 防空汙有一套

跟周杰倫當鄰居!僑外資下手2戶「和平大苑」6.33億

酒店宅回購力驚人!頂級客看3次 入手6戶「琢豐」

房市吹加購風!他看屋三次買六戶 原因是這樣

928檔期房市推案爆天量 全台破5000億

天母2800萬元屋子房租4萬! 他驚:租比買更划算?

新北這站未來三條捷運交會 房價3字頭吸睛

百坪豪墅,千坪公園,萬坪藝術造鎮,新落成!

33年舊辦公室轉手 獲利逾千萬

富三代最愛買的豪宅 陳怡蓉產女也買進

33年老舊辦轉手 他捧六年獲利千萬

都更宅標售溢價率 頻創新低

都更宅標售吹「比低」風 今年最低加價21元就得標

購地熱真相 顏炳立:建商對政治下睹注 漲10%就贏了

前7月房地合一稅大增 房仲:房價墊高不易再增長

新北市8月房市交易移轉棟數 月減22.1%

預售房市投資風再起 專家:避開這類產品

房地合一稅收暴增1.3倍 高雄投資客發大財

Q1房市交易 北市近半是老屋

大選在即!全台房市現觀望潮,下半年各自努力

「脫北者」前進桃園大溪,房仲歸類4大主因!

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

大利多! 國產南港廠都更過關

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

台北捷運宅 三區人氣旺

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

北市文青巷 青田街超貴氣

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼

捷運小碧潭站 題材熱炒

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

北市擁5房收租逾10萬算有錢? 網友:贏過90%上班族

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

危老轉軌都更 勢在必行

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

總價要低、房子不要太小 愈來愈多人選擇這種棲身窩

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

商品推薦

贊助廣告

留言