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台灣客赴日購屋 高價物件獲青睞

2017-03-28 14:04:20中央社 台北28日電

日本是已開發國家,不動產法規及制度成熟完善,仍是許多投資人選擇置產的主要國家。照...
日本是已開發國家,不動產法規及制度成熟完善,仍是許多投資人選擇置產的主要國家。照片/信義房屋提供。

觀察近年台灣客戶在日本購屋情形,日本信義社長何偉宏指出,2016年主力價格帶維持高檔,超過1億日圓、約新台幣2750萬元的物件銷售數,占總銷量1成以上。

何偉宏表示,過去客戶赴日購屋預算主要介於4千萬至7千萬日圓之間,約新台幣1100萬至1925萬元,2016年主力價格帶的物件銷售不僅繼續維持高檔,且有不少客戶持續回購。

信義房屋強調,台灣客戶赴日置產並非只是短暫熱度,日本信義帶看客戶組數逐年增加,今年平均每日帶看已超過4組。

內政部地政司於日前再次公告,為加強維護國人購置海外不動產的權益,已針對海外不動產銷售,明確訂定規範,供業者執行業務時遵循。

日本信義說,由於不動產交易金額龐大,加上各國國情、不動產法令與權利性質、稅費負擔、貸款限制等與台灣不同,交易風險相對提高;日本信義已領先業界於法令頒布前主動製作不動產說明書,獲客戶及當地不動產業者肯定,7年來成交實例超過2000件,回購客戶數及高總價物件銷售量明顯成長。

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