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倫敦商辦全球最吸金 台灣被列「生人勿近」

2017-03-08 10:14:28經濟日報 記者游智文╱即時報導

倫敦去年吸引外資購買商辦3525億元。圖/瑞普萊坊提供
倫敦去年吸引外資購買商辦3525億元。圖/瑞普萊坊提供

國際地產顧問公司萊坊統計,倫敦是去年全球最吸金城市,全年吸引外資投資商辦3525億元,美國、大陸買最多,台灣也不落人後,名列倫敦商辦前十大買咖,交易金額超過379億(10億英鎊)。

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示,對比台灣,由於去年實施房地合一稅,對外資採35%、45%高稅率,外資視為「生人勿近」,去年全台商辦市場外資零投資。

萊坊表示,去年6月英國通過脫歐公投,全球跌破眼鏡,但英國房產市場不受脫歐議題干擾,反而因為英磅大貶,創造海外買家絕佳進場時機,統計去年倫敦73%商辦被外資買走 ,投資金額高達3525億元。

海外投資者布局商辦第二名城市為曼哈頓,約3032億元。亞洲第一名為香港,約1023億元,總排名第四,新加坡以909億元緊接其後,首爾以720億元名列第十。

萊坊調查,去年以美國、中國投資倫敦商辦最多,規模都超過1895億元,台灣也不落人後,金額在379億元以上,在倫敦前十大外資商辦買家中,排到第七名。

蘇銳強說,除了商辦,海外投資人對倫敦住宅也一樣熱衷。他表示,英國住房市場長期供不應求,每年住宅市場平均缺口約9萬套,供需明顯失調,租金、價格上漲的支撐很穩定,吸引不少外國人,包括台灣人在內,因子女留學,採先購買自住再出租的投資方式。

海外投資商辦商辦市場租金

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