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英通膨加速 商辦價值浮現

2016-07-17 04:44:28經濟日報 編譯任中原/綜合外電

英國央行上周意外按兵不動,帶動英鎊勁升,但金融時報專欄作家貝瑞特(Claer Barrett)認為,英國央行現在降不降息已不重要。英國消費者與投資人真正要關心的是,通膨將因英鎊貶值而加速上升。

貝瑞特說,英國央行的基準利率僅0.5%,再降息不會造成多大改變,然而英鎊貶值、央行降息及實施量化寬鬆(QE)措施的預期,只會產生一種結果:通膨升高。英鎊一度貶到31年來新低,加上利率預期下降,及英國脫歐談判過程勢將引發高度不確定,英鎊未來幾年可能進一步貶值。

那麼投資人該如何為通膨可能上升預做布局?貝瑞特認為,通膨加重,預料將推升公債殖利率,投資人應從債市轉入股市,尤其是股價合理、股利可靠的股票。其次,應投入價格會與通膨同步上升的實質資產。商業不動產目前雖被棄養,但由於租金收入可靠,且投資報酬率比公債殖利率高出不少,因此仍能吸引長期投資人進駐。

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