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自備款百萬元 輕鬆入住三房

2016-07-16 10:27:07經濟日報 記者宋健生/台中報導

入行十年的房市專家彭元俊。
入行十年的房市專家彭元俊。
台中市南區向來是首購族的首選,隨著學府路即將打通的利多發酵,信義房屋國圖館店經理彭元俊建議,不妨先鎖定學府路兩側的住宅大樓,三房加一車位的產品,可能只要自備約100萬元,就可輕鬆入手。

彭元俊指出,台中市南區興大與國圖館生活圈房價,近幾年平均漲幅僅約二至三成,相較於台中市區平均三至五成的漲幅,明顯被低估。業界研判,主要還是因為受到縱貫鐵路的阻隔、影響交通便利性所致。

彭元俊以文心南路陸橋為例,陸橋2014年4月至6月進行拆除工程,同年6月3日通車後,貫通台中市南屯與南區的阻隔。市調顯示,陸橋拆除前的2013年區域房價,每坪約16萬至19萬元,貫通後,房價漲到23萬至27萬元,漲幅達五成。

換言之,一旦學府路打通並與西區的公館路銜接,未來房市前景也極具想像空間。對資金較不充裕的首購族來說,彭元俊強調,此時正是進場的好時機,可以立刻擁有未來學府路打通的利多紅利。

目前,以三房加一車位的首購型產品而言,主要集中在學府路兩側,房價約500萬至600萬元間,這類個案屋齡多在20年上下。

房價首購族房市
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