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台中興大國圖 文風鼎盛

2016-07-16 10:28:58經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中鐵路高架化預計8月第一階段通車,交通便利性大幅提升,也為沿線發展帶來利多。尤其南區的中興大學與國立公共資訊圖書館生活圈,在學府路打通串連西區的美好遠景下,區域房市水漲船高。

信義房屋台中國圖館店經理彭元俊指出,過去台中市西區比南區的房價高約一倍至2.5倍,但雙邊路程只有五分鐘。鐵路高架化完工後,預期房價會漸漸拉近,南區近來交易量明顯增加。

台中市南區房市,近幾年以中興大學及國圖館為雙核心的生活圈,發展較為快速,此區範圍大致為東以國光路、西至建國南路、北以復興路、南至興大路為界。

區內重大公共建設除興大、國圖館外,還有生態公園、新榮公園、復興園道,連接台中文化創意產業園區,成為文風鼎盛的生活圈,尤其鐵路捷運高架化動工後,除了大慶站,又新增五權站,交通便利性增加,也提升外來客購屋置產的意願。

由中興大學校門口銜接復興路的學府路,短短不到兩公里,住宅大樓林立,餐廳、美食小吃聚集,主要滿足學生及白領上班族客層。看準此商機,知名的世界健身俱樂部「World Gym」旗艦店最近也進駐,更讓此區受到矚目。

復興路沿途也是商店林立,飲食消費除了學府路之外,又以忠孝夜市最知名,入夜十分熱鬧,加上與國圖館僅步行數分鐘皆可到達,周邊綠園道環繞,是綠覆率極高的優質環境。

彭元俊指出,未來學府路打通後,將與西區的美術園道生活圈串連一氣,而光明國中明星學區也一併納入,屆時兩區民眾可以互通有無,對於無法接受西區高房價的購屋人來說,到南區購屋不再受限於交通阻隔,更容易入手。

中古屋市場部分,相對於市中心的房價,南區顯得平價可親。一般來說,20年左右的中古屋,每坪單價在13萬至16萬元,五至十年的中古屋,每坪單價則在20萬至22萬元間。

靠近中興大學的學府路商圈,隨著世界健身俱樂部進駐,以及台鐵高架化後,市府計劃打通...
靠近中興大學的學府路商圈,隨著世界健身俱樂部進駐,以及台鐵高架化後,市府計劃打通串連西區等利多加持,區域房市前景看俏。 記者宋健生/攝影

房價中古屋房市交易量
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