親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/章錦正:從七折出價

2016-07-09 10:53:47經濟日報 記者張晟豪/台北報導

房價相對回跌的2009年,國泰投信新金融商品部主管暨國泰Man AHL期信基金經理人章錦正因為有往返台北、台中的通勤需求,用有限的自備款在板橋買下第一間房子,爾後因自住與投資需求,陸續買賣了幾次房子,不僅小有獲利,也順利找到心目中完美的住宅。

章錦正的購屋理念是盡可能去負擔好標的,他舉一本影響他很大的書《富爸爸,窮爸爸》為例,指出其中大多數的論點都十分有道理,惟有對作者認為房子是負債一節有不同意見。

他表示,雖然房子會占去支出,但也可以辦理抵押融資,只要不是太冷門的地點,長期下來都會增值,最重要的是,房子還可以帶來使用價值,這都是租屋所沒有的優勢。

章錦正認為,不動產是很好的資產配置,在投資的同時可以享受到使用價值,相當於付租金給自己。長期來說,不動產的價格應該是會隨著物價而上漲的,在利率低的時候如果有看到理想的物件,不妨勇敢地出價,會有意外的驚喜;就算是買到波段高點,只要客觀條件不差,長期也有一定的保值性。

章錦正並指出,投資的重點之一是分散,量入為出並善用貸款優惠,貸款金額不要占自己基本收入太高的比率,建議在二分之一以下,成為有屋一族後,一定會有不一樣的踏實感。

為了給孩子一個更好的成長空間, 章錦正跟妻子看上一間百坪大、鬧中取靜、有大草坪與社區游泳池的房子,然而即使是在台中市,位於七期周邊的價格對他們來說仍然是偏高,難以負擔。

章錦正回憶當時購屋過程,因為跟妻子真的很喜歡這間房子,所以硬著頭皮出了一個自己負擔得起的價格,認為屋主會嫌價格太低,而改看別的物件。沒想到半年後仲介來電表示屋主願意再次商談,抱持著期待的心情與屋主溝通,發現對方是某上市公司的老闆,其實並不缺錢,在溫情攻勢下價格有了很大的讓步。

如今,章錦正看著孩子踏在草坪上,可以每天在都市之中享受自然的寧靜,妻子也可以玩玩園藝、種種菜,在心中滿足的同時,很高興當初有鼓起勇氣出價,才買到了夢想中的房屋。

章錦正分享購屋心法,認為地點非常重要,不要因為便宜而買位處偏僻的房子,同時要做足功課,就算再喜歡也不要一直加價,應先用合理折數談,約為開價七折左右,若無法成交也不要心急,因為喜歡的物件永遠都還會出來,他的幾次購屋幾乎都沒有加價,沉得住氣也是能買到滿意房屋的重要因素。

不動產房價
分享給好友加入udn

相關新聞

蔡上機:房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23

春節買氣狂! 央北重劃首發早鳥價搶市

2018-02-22

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

亞太不動產交易 業界估可年成長5%

2018-02-20

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

親友團購 爭取更多優惠

2018-02-20

換屋族群 今年主要買盤

2018-02-20

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

2018年購買新成屋應注意之十大重要事項

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

春節不打烊建案拚買氣 遠雄:1天要賣2億

2018-02-09

地震基本險 帝寶和四層公寓理賠上限相同

2018-02-08

太平洋房屋出招 空拍物件衝銷售

2018-01-26

信義計畫區光榮回歸 豪宅交易量逾倍成長

2018-01-23

北市店面交易 2000至4000萬最受青睞

2018-01-20

新竹首購熱度 一路攀升

2018-01-20

清大教授林哲群倡「逆向房貸」 中年換屋不用愁

2018-01-20

今年購屋夯買中小坪數、讓利新屋

2018-01-19

5.6億 賀眾總座買天母「豪宅王」

2018-01-18

「收藏」不動產 國際客有興趣

2018-01-18

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

信義計畫區頂辦租客 出現新面孔

2018-01-13

轉運站招商 南港在發光

2018-01-13

商用雙雄續熱 開春連2標

2018-01-12

華固建設 今年祭三大案搶市

2018-01-12

寶成發跡地 變身指標案

2018-01-12

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

日本奧運題材發酵 赴日置產升溫

2018-01-09

東京墨田區 日租套房搶手

2018-01-06

投資亮點 這3處租金看漲

2018-01-06

房市讓利成疲態 交易量龜速前行

2018-01-06

王牌經紀人 年業績近30億

2018-01-06

永慶拓點 房屋銷售逆勢增

2018-01-06

產業新重鎮南港 帶動住宅需求

2018-01-06

投資222億 南港兩大招商案啟動

2018-01-06

交易冷、租賃旺 超跌標的投資價值浮現

2018-01-05

戴德梁行發布房市展望

2018-01-03

到沖繩開民宿有賺頭 報酬率10%起跳

2017-12-31

熱門文章

馬路第一排大樓可以買嗎?專家這麼說

2018-02-21

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

可以鬆一口氣了? 房仲:新北市交屋潮應已結束

2018-02-23

建案銷售率首見回升 兩大蛋黃區去年賣掉五成

2018-02-22

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

重慶南路變臉重生 透天店面創新高價

2018-02-21

銀行將低利融資 推動「國人負擔得起的都更」

2018-02-23

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

蔡上機:房產運勢已到谷底 5生肖今年宜置產

2018-02-23

收租族今年求穩 兩種產品最受青睞

2018-02-23

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

年後看屋 雙北人數回升

2018-02-20

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

豪宅養身風 引進有機菜園、健康諮詢

2018-02-20

柯P都更幻想說掀論戰 專家這麼說

2018-02-23

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

享人口紅利 北中南三區房市夯

2018-02-23

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

北市健康公宅中籤率5.5% 成史上最難抽到公宅

2018-02-22

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

北市中古屋 3區交易熱

2018-02-24

花敬群:一坪換一坪是條件問題 台灣大多數地方不可能

2018-02-22

房東只租屋給特定職業 網友:不是公職、工程師錯了嗎?

2018-02-22

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

年後預約看屋回升 北市這三區最熱門

2018-02-20

台中換屋需求增二成 「沿著捷運買房」成顯學

2018-02-22

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

降價奏效 北台灣建案銷售首見回升

2018-02-22

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

北市去年都更核定53件 歷年新高

2018-02-23

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

商品推薦

贊助廣告

留言