親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

名人找個家/章錦正:從七折出價

2016-07-09 10:53:47經濟日報 記者張晟豪/台北報導

房價相對回跌的2009年,國泰投信新金融商品部主管暨國泰Man AHL期信基金經理人章錦正因為有往返台北、台中的通勤需求,用有限的自備款在板橋買下第一間房子,爾後因自住與投資需求,陸續買賣了幾次房子,不僅小有獲利,也順利找到心目中完美的住宅。

章錦正的購屋理念是盡可能去負擔好標的,他舉一本影響他很大的書《富爸爸,窮爸爸》為例,指出其中大多數的論點都十分有道理,惟有對作者認為房子是負債一節有不同意見。

他表示,雖然房子會占去支出,但也可以辦理抵押融資,只要不是太冷門的地點,長期下來都會增值,最重要的是,房子還可以帶來使用價值,這都是租屋所沒有的優勢。

章錦正認為,不動產是很好的資產配置,在投資的同時可以享受到使用價值,相當於付租金給自己。長期來說,不動產的價格應該是會隨著物價而上漲的,在利率低的時候如果有看到理想的物件,不妨勇敢地出價,會有意外的驚喜;就算是買到波段高點,只要客觀條件不差,長期也有一定的保值性。

章錦正並指出,投資的重點之一是分散,量入為出並善用貸款優惠,貸款金額不要占自己基本收入太高的比率,建議在二分之一以下,成為有屋一族後,一定會有不一樣的踏實感。

為了給孩子一個更好的成長空間, 章錦正跟妻子看上一間百坪大、鬧中取靜、有大草坪與社區游泳池的房子,然而即使是在台中市,位於七期周邊的價格對他們來說仍然是偏高,難以負擔。

章錦正回憶當時購屋過程,因為跟妻子真的很喜歡這間房子,所以硬著頭皮出了一個自己負擔得起的價格,認為屋主會嫌價格太低,而改看別的物件。沒想到半年後仲介來電表示屋主願意再次商談,抱持著期待的心情與屋主溝通,發現對方是某上市公司的老闆,其實並不缺錢,在溫情攻勢下價格有了很大的讓步。

如今,章錦正看著孩子踏在草坪上,可以每天在都市之中享受自然的寧靜,妻子也可以玩玩園藝、種種菜,在心中滿足的同時,很高興當初有鼓起勇氣出價,才買到了夢想中的房屋。

章錦正分享購屋心法,認為地點非常重要,不要因為便宜而買位處偏僻的房子,同時要做足功課,就算再喜歡也不要一直加價,應先用合理折數談,約為開價七折左右,若無法成交也不要心急,因為喜歡的物件永遠都還會出來,他的幾次購屋幾乎都沒有加價,沉得住氣也是能買到滿意房屋的重要因素。

不動產房價
分享給好友加入udn

相關新聞

超級富豪錢滾錢 偏愛英美星房產

2018-07-14

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

龍寶建設 打造台中第一座企業響應公園書席

2018-07-10

歷史經驗…帝寶單價低於200萬

2018-07-06

帝寶法拍 坪價喊到380萬

2018-07-06

比行情高出百萬! 女富豪帝寶法拍一坪380萬

2018-07-05

三成六有房族有不只一房產 為投資購第二屋

2018-07-03

屋比學院成立 金牌房仲教練當講師

2018-07-03

林志玲賣豪宅 開價1.88億元

2018-06-28

想買66萬元透天厝嗎 台灣金聯平價宅申購登記27日截止

2018-06-22

賴正鎰:房市低迷只到去年底 三原因買盤復出

2018-06-21

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

大學城包租公 投資停看聽

2018-06-17

法拍屋檢便宜 四大風險不可不知

2018-06-16

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

台灣房東前進倫敦 3區4區房價合宜易脫手

2018-06-11

萊坊全球豪宅指數 台北豪宅年跌7.4% 排倒數第2

2018-05-29

超豪宅演獨角戲拉抬房價? 分析師:買方不會買單

2018-05-29

達麗推「漾CITY」捷運宅 總價338萬元起

2018-05-29

上網賣屋這招最有效 多三成網友點閱

2018-05-22

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬

2018-05-15

南港豪宅還沒跌夠 百坪豪宅繼續打折痛賠千萬出售

2018-05-10

豪宅同路不同命! 有人賺1,400萬 有人慘賠1,300萬

2018-05-10

業者祭出買房抗通膨 學者打臉:有三個前提

2018-05-07

地段讚障礙少的公辦都更…絕佳標的

2018-05-05

不賣都是錯 顏炳立:董娘賠千萬出場是對的!

2018-05-03

一度是新北賣壓王 今轉手大賺600萬

2018-05-02

金石堂租約到期將熄燈 商仲分析認知差異是主因

2018-04-24

最貴菜園標售 富邦出手價格腰斬

2018-04-18

最貴菜園土地標售 富邦自家人加價5000萬得標

2018-04-18

屋主賠慘了! 林口豪宅四拍 不到買進價一半

2018-04-17

愈晚買省愈大? 這社區晚三年買省900萬元

2018-04-16

臨近福地住宅 可便宜三成

2018-04-15

網路熱議買房或股票好 不惑之年就該有房才稱頭?

2018-04-13

信義新服務 助攻土地活化

2018-04-12

六福皇宮將熄燈 房仲:旅館業仍有新品牌加入

2018-04-11

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

2018-04-03

六都購屋總價全上升 業者:不是房價回漲

2018-04-03

熱門文章

年改效應燒到房市! 他退休後繳不出房貸 忍痛賣房

2018-07-16

北台驚爆兆元案量大海嘯 專家:恐成未來賣壓

2018-07-12

陶朱隱園年底公開 一戶18億

2018-07-17

新板特區又見9字頭 一份資料看出買賣真相

2018-07-18

高雄厝景觀陽台 不增加虛坪...內政部都挺

2018-07-12

在高雄蓋上億元透天別墅 他說等待有緣人來

2018-07-16

斥資48億!全國最大千戶社宅「中壢一號」決標

2018-07-18

陸勝文那戶帝寶又拿出來賣 一年加價6,200萬元

2018-07-17

想100萬在北部買房 網友指這些地方還買得到

2018-07-18

新北十大富人區 這「里」最有錢

2018-07-17

京華城公開標售 底價380億元、一坪762萬

2018-07-18

松濤苑坪價256萬 攀今年高點

2018-07-16

看誰先投降?國產署三度標售耕曦 底價仍不降

2018-07-13

房市升溫 建商不再讓利

2018-07-13

六都交易量TOP 10出爐 爆出兩匹大黑馬

2018-07-09

因高雄厝爭議卡關 中市府:台中、高雄厝真的不一樣

2018-07-12

北台房市熱 全年案量拚兆元

2018-07-13

北市實價揭露 文華苑租金高達52萬

2018-07-12

休閒採買吹冷氣 雙北這兩處百貨宅最夯

2018-07-18

雙北中古屋 兩區最火熱

2018-07-15

5月住宅開工 創四年大量

2018-07-18

有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手

2018-07-12

早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場

2018-07-11

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場

2018-07-13

買家漸漸買不下手 房市小陽春恐要說掰掰了

2018-07-05

六都地價指數 北市跌最大

2018-07-16

高資產族出手 豪宅成交回溫

2018-07-15

顧立雄看房貸逾放比:目前沒有太大風險

2018-07-16

年改恐怖丟貨潮要來了? 專家:房市恐失主力買盤

2018-06-20

房貸利率砍到見骨!若有這條件…甚至可殺破1.5%

2018-07-16

北台四區買中高總價屋都變多了 原因卻不一樣

2018-07-13

建商看房市 信心回溫

2018-07-18

吸引高端客 須擁三特質

2018-07-16

顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

2018-07-04

高雄 新屋爆量可撿便宜

2018-07-15

台中十大豪宅洗牌 豪宅王易主

2018-07-17

次級高價宅 將汰弱留強

2018-07-15

青埔又見推案熱 4大案進場 總銷金額逾百億

2018-07-14

台中 11期建案行情衝高

2018-07-15

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10

商品推薦

贊助廣告

留言