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房價親民 首購族青睞捷運後山埤

2016-07-09 10:40:53經濟日報 記者郭及天/台北報導

後山埤捷運站位於南港、信義、松山區交界,總價2,000萬以內有機會買到三房產品。...
後山埤捷運站位於南港、信義、松山區交界,總價2,000萬以內有機會買到三房產品。 記者胡經周/攝影
後山埤捷運站位於南港、信義松山區的交界,享有信義區的繁榮時尚及南港區的新興建設,由於後山埤生活圈房價沒有信義計畫區及南港車站周邊高,總價2,000萬以內有機會買到三房產品,得到不少首購族青睞。

信義房屋松山站前店主任潘俊良表示,後山埤捷運站生活圈包括忠孝醫院、成德市場等,生活機能完善,距離信義計畫區和南港車站都只有二站捷運的距離,房價卻相對親民許多,由於自住客多,房價波動亦不如東西二側來得大,加上南港又是台北市未來公共建設題材最多的行政區,相當適合以性價比導向的首購族選擇。

潘俊良指出,以後山埤捷運站為中心,忠孝東路北側的一號出口屬信義區、四號出口屬南港區,信義區一側屬於五分埔商圈,店面多、商業活動較為頻繁,因此會有「店面價格高、住家價格低」的現象,公寓行情約每坪50萬至54萬元,店面則以總價5,000萬元為最受市場青睞的總價帶;至於南港區門牌因住宅氣息較濃厚,公寓單價會略高於信義區門牌的公寓。

忠孝東路北側以公寓為主流產品,電梯大樓數量不多,指標案件包括豪宅規格的「大都市新天地」,目前行情約每坪85萬至95萬元,此外中坡北路上的「互助名門」戶數不多、待售極少,每坪行情也有80萬至90萬元。

至於忠孝東路南側的捷運二、三號出口,區域以公寓產品為主,東新街公寓依屋齡不同每坪約40萬至52萬元。區內較指標的電梯大樓社區為「納美」,目前行情約每坪68萬至75萬元;「太平洋森之丘」約每坪70萬元。

潘俊良表示,後山埤捷運站由於單價較東側的信義計畫區、西側的南港車站低,甚至較鄰近的永春捷運站更低,公寓主力總價帶多在1,000萬至1,500萬元,買方多為首購族;至於電梯大樓則吸引不少五分埔做生意及大安、信義等地老闆。加上屬於早期發展的松山車站近年新辦公大樓與商場造成群聚效應,交通及市容改善,也會帶動僅十分鐘路程的後山埤生活圈房市發展。

首購族房價房市豪宅
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