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房市回溫 北市上月交易量破2千件

2016-07-02 12:00:25聯合報 記者郭及天/台北報導

六都地政局昨天公布6月建物買賣移轉件數,六都合計1.7萬件,月減4%、年減7%。值得注意的是,台北市重回2000件大關,也是六都中唯一回溫的區域。房地產業者認為,政府打房鬆手,台北市已漸回復正常交易秩序。

台北市上月買賣移轉件數為2,023件,月增10.3%、年減17.4%,為今年以來單月新高,除了北投區因奇岩重劃區有新成屋交屋月增率大增外,房價最高的大安區也月增13%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,台北市受到打房政策衝擊最大,在央行解禁後房市的交易量馬上出現一波反彈,雖和過去相較仍不及景氣暢旺時的五成水準,但已是今年以來單月最佳,顯示台北市逐漸回復正常交易,房市也從政策導向轉為供需導向。

不過,6月全台房市除了台北市復甦態勢較明顯,其餘各都仍呈現衰退。其中,新北市、台南市與高雄市表現相對穩定,單月減少幅度約在3%以內,桃園市則因4、5月合宜宅交屋高峰期已過,月減9%。

房地產業者認為,第3季向來為房市淡季,第4季也不如去年有因房地合一稅上路所擠壓的交易高峰期出現,即使房價、利率雙雙降低,購屋壓力減輕,但經濟成長力道仍欠缺動能,今年全年的交易量恐面臨25萬件的保衛戰。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,5、6月市場買氣普遍持平或小幅量縮,預計本月交易量可能持續走跌。

東森房屋研究中心副理于靜芳指出,3月後因央行降息、鬆綁政策,年後看屋、購屋人潮紛紛出籠,4、5月各都交易回溫,6月則因碰到民眾觀望520新政府上任,加上看屋回籠,賣方心態對價格更為堅持,都會區房市買氣持續成長,也跟著止步。

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