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北方之星 也要標售

2016-03-26 14:32:32聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北市捷運局下月除了標售美河市,近日也公告將標售捷運關渡站聯開宅「北方之星」,房仲業表示,此一聯開宅機能略差,但房價不高,也有題材,可以考慮。

北方之星位於北投大度路三段,在關渡站一號出口,19層樓高的捷運分構住宅大樓,分住宅和一般事務所,捷運局近日公告標售34戶,其中26戶在13樓以下,為一般事務所,8戶為14樓以上住宅。坪數29~35坪,標售底價1323萬元~1975萬元,拆算車位後,單價約在44~50萬元,預計4月18日開標。

生活機能相對較差

中信房屋淡水竹圍加盟店表示,北方之星之前曾兩次標售,標況都不理想,因此價格略有調整,市府這次標售底價和目前市價差不多。

他表示,相對於北市其他捷運共構或分構宅,北方之星旁邊被工業區包圍,缺乏熱鬧市集,生活採買需走過大度路到知行路商圈,生活機能相對較差。

不過標售底價一坪50萬元上下,總價約1300~1900萬,以台北市門牌的捷運宅來說,是相對容易上手的物件,他表示,即便以區域來比較,關渡路水鳥公園第一排景觀住宅目前行情約60萬元,指標住宅甚至要價7、80萬元,一旁的淡水竹圍地區,以同樣新成屋來說,元利水紀元或水世紀,目前行情約在40~50萬元,北方之星也都具有價格優勢。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,關渡站一號出口周邊目前生活機能雖不佳,不過好市多關渡分店將在四月開幕,可望提高該區域的生活機能,有自住需求可考慮。

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