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林口重劃區 發展潛力大

2016-03-05 10:11:25經濟日報 記者江碩涵/台北報導

新北市林口區文化三路一段、忠孝一路附近屋齡新穎、街景美麗,各種房屋產品相當多元。...
新北市林口區文化三路一段、忠孝一路附近屋齡新穎、街景美麗,各種房屋產品相當多元。 記者王騰毅/攝影

三井「Outlet Park」今年初開幕後,不僅帶來大量的逛街人潮,同時也帶動區域就業機會,加上商場與機場捷運林口站僅五分鐘步行距離,未來機場捷運通車後可望使得區域房價再上揚,林口房市後續利多潛能無窮。

信義房屋林口站前店店長李德煌表示,林口重劃區發展以來一直缺乏大型商場注入生活機能與活力,但近來有不少大型商場陸續進駐林口,亞昕「昕境廣場」、三井「Outlet Park」都引進不少商家、特殊美食區,吸引大量排隊人潮、過年期間也有非常多人特地朝聖美食,集客效果相當強。

除美食區、影城外,誠品林口店也進駐三井「Outlet Park」商場,提升當地文化氣息與書香氛圍。李德煌說,複合式購物商場結合餐飲、文創、娛樂等項目,吸引大量人氣,對區域房市發展相當有利。

他分析,商場開幕不僅為周邊生活機能加分,同時創造大量就業機會,帶動區域的居住需求,舉例來說,近來就有不少三井「Outlet Park」員工陸續看屋,也有不少日商員工提出租屋等需求,人潮愈多、居住需求愈強大、對於整體房市與居住環境來說就愈有加分效果。

除了三井「Outlet Park」帶來的逛街人潮外,林口本來就有多項重大建設與利多訊息。李德煌分析,後續機場捷運通車,對林口也是重要的利多,交通便捷性將大幅度提升,且距離機場近,未來也有不少前往機場的民眾可以先到林口逛街,帶動區域人氣。

李德煌分析,林口重劃區相較於前年房市高峰期,去年已有一至二成的跌幅,但因利多訊息不少,近來買氣逐步回升、房價具有一定的支撐力道。

他說,尤其林口目前均價僅2、3字頭,價格不到台北市區的二分之一,對於想住新屋的家庭不啻為入手好時機,加上各項建設逐漸到位,林口後市看好。

林口重劃區信義
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