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重陽重畫區/水岸景觀宅 生活機能佳

2015-10-30 14:36:23聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲業表示,重陽重畫區分三個房市區塊,集賢路、三信路一帶有較多水岸景觀宅;集賢路、五華街為家樂福生活圈,購物、學區、交通都方便;仁義街、進安街一帶則有整齊街廓,其中有部分路段社區退縮、規畫整批新古典建築,景觀不錯。

業者表示,走重陽橋,自台北往三重方向,一下橋的集賢路右側就是重陽重畫區的水岸景觀住宅區,當地水岸住宅社區不少,有環河北路門牌,也有集賢路,指標社區有「千江月」、「陸江」、「澄峰」等,目前屋主開價仍多在65~70萬元之間,但實價資料成交行情多在50~55萬元,成交價下修約一成。

台灣房屋三重三和店副店長戴啟倫表示,當地河景相當不錯,河面有一定寬度,岸邊也有寬闊綠地河濱公園,視野佳,休閒運動騎腳踏車也很方便。

水岸景觀宅多為六、七十坪以上的四房產品,總價約在3000到5000萬元之間,雖然不低,但在大台北算相對便宜,大直重畫區的水岸第一排景觀宅目前總價多要一億以上,中和華中橋旁的左岸重畫區,目前景觀豪宅總價也多在4000至6000萬元之間。

重陽重畫區家樂福位在集賢路、五華街、三德街,周邊有不少公園,綠地,碧華國小也在附近,當地這兩年開了不少街店,生活機能補強不少。重陽重畫區住宅多為三、四房,但在此區有一些小宅社區,如台北high客、合康柏悅等,小宅總價約1000多萬元可買到。

仁義街、進安街一帶是重陽重畫區較早開發的區塊,目前幾乎已完全開發,區內有許多新古典外觀社區,包括「莫扎特」、「貝多芬」等,「國泰一品」為此一區塊指標社區,之前成交價一坪50萬元以上,目前約45~48萬元有機會買到。

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