親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資美國房市 穩穩賺

2015-10-26 08:37:10經濟日報 記者 郭及天

美國因就業表現強勁、房貸成本低廉和成屋數不足,新屋需求預料將持續成長,房市前景轉...
美國因就業表現強勁、房貸成本低廉和成屋數不足,新屋需求預料將持續成長,房市前景轉好刺激更多建案出現,帶動美國今年下半年經濟成長,美國多數城市房價均已超越2008年金融海嘯前水準,二線城市如西雅圖、休士頓及芝加哥因房價水準相對較低,吸引不少華人海外置產。
美國因就業表現強勁、房貸成本低廉和成屋數不足,新屋需求預料將持續成長,房市前景轉好刺激更多建案出
圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
現,帶動美國今年下半年經濟成長,美國多數城市房價均已超越2008年金融海嘯前水準,二線城市如西雅圖、休士頓及芝加哥因房價水準相對較低,吸引不少華人海外置產。

第一太平戴維斯全球投資事業協理李怡嫺表示,多項房價數據均顯示,全美房價穩定上揚,房市回溫步調加快。美國各地區房價差異極大,華人在美國置產多集中在西岸的舊金山、洛杉磯、西雅圖等城市,多數都是自用或為子女工作、就業等的置產需求。西岸城市因距亞洲較近、華人多,加上科技業密集,吸引較多華人置產。

不過無論東岸或西岸,美國一線城市房價及租金近幾年來都已高漲,例如紐約市中心一房產品已達約100萬美元、二房約200萬美元。李怡嫺表示,美國是一個成熟的市場經濟國家,對外國投資者持歡迎態度,相關法令透明公開,購屋程序要比其它國家相對簡單。不同於發展中國家房市高投報、高風險,先進國家房市發展相對穩定,特別在全球貨幣動盪下,未來幾年美元仍持續看強,近月美元匯率稍走弱,成為較佳切入時間點。

台灣搜房總經理楊建傑表示,對外貨幣強勢、對內需求強勁,是現階段投資美國商機所在,國內不少退休公教人員、醫藥專業人士和科技新貴,利用美國成屋收租,將台幣變美金。由於美國房地產租金報酬率相對較高、持有成本又低,一年必須繳的稅還不足淨收益的1.6%,兼具安全與保值。

以擁有乾淨空氣、高教育水準的西雅圖為例,過去一年房價上漲12%,市場預期西雅圖在明年仍有6%的上漲空間,由於買家爭相競購和缺乏可供出售的房屋,把房價推高,甚至於買家願意出高於開價的價格,不少房產交易在一周內就完成,也使最後的成交價比賣家開價還高出3%。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

分享給好友加入udn

相關新聞

春節買氣狂! 央北重劃首發早鳥價搶市

2018-02-22

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

亞太不動產交易 業界估可年成長5%

2018-02-20

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

親友團購 爭取更多優惠

2018-02-20

換屋族群 今年主要買盤

2018-02-20

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

2018年購買新成屋應注意之十大重要事項

2018-02-14

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

春節不打烊建案拚買氣 遠雄:1天要賣2億

2018-02-09

地震基本險 帝寶和四層公寓理賠上限相同

2018-02-08

太平洋房屋出招 空拍物件衝銷售

2018-01-26

信義計畫區光榮回歸 豪宅交易量逾倍成長

2018-01-23

北市店面交易 2000至4000萬最受青睞

2018-01-20

新竹首購熱度 一路攀升

2018-01-20

清大教授林哲群倡「逆向房貸」 中年換屋不用愁

2018-01-20

今年購屋夯買中小坪數、讓利新屋

2018-01-19

5.6億 賀眾總座買天母「豪宅王」

2018-01-18

「收藏」不動產 國際客有興趣

2018-01-18

佳士得跨界 攻台灣房市

2018-01-18

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

信義計畫區頂辦租客 出現新面孔

2018-01-13

轉運站招商 南港在發光

2018-01-13

商用雙雄續熱 開春連2標

2018-01-12

華固建設 今年祭三大案搶市

2018-01-12

寶成發跡地 變身指標案

2018-01-12

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

日本奧運題材發酵 赴日置產升溫

2018-01-09

東京墨田區 日租套房搶手

2018-01-06

投資亮點 這3處租金看漲

2018-01-06

房市讓利成疲態 交易量龜速前行

2018-01-06

王牌經紀人 年業績近30億

2018-01-06

永慶拓點 房屋銷售逆勢增

2018-01-06

產業新重鎮南港 帶動住宅需求

2018-01-06

投資222億 南港兩大招商案啟動

2018-01-06

交易冷、租賃旺 超跌標的投資價值浮現

2018-01-05

戴德梁行發布房市展望

2018-01-03

到沖繩開民宿有賺頭 報酬率10%起跳

2017-12-31

今年房市微復甦 明年繼續再彈跳

2017-12-30

熱門文章

命理師:撐不住的房價、房貸 今年一次引爆

2018-02-13

馬路第一排大樓可以買嗎?專家這麼說

2018-02-21

北市熱門路街漲跌王爆冷 這路段跌最慘

2018-02-14

台北退休銀髮族 湧現桃園移居潮

2018-02-20

重慶南路變臉重生 透天店面創新高價

2018-02-21

慘賠俱樂部新成員 中山世紀頂樓賠3600萬

2018-02-13

豪宅房市冷 台新金董娘彭雪芬認賠千萬出場

2018-02-21

房市百案齊發 春節大拚場

2018-02-15

建案銷售率首見回升 兩大蛋黃區去年賣掉五成

2018-02-22

北市親民路段北投最多 這條路均價一坪34萬元

2018-02-12

年後看屋 雙北人數回升

2018-02-20

狗年房市走向/北市房價落底 新北個案表現

2018-02-18

賣壓大浪來襲!大台北新屋待售金額逾6000億元

2018-02-07

銀髮族桃園購屋 偏好這三區

2018-02-20

房市春燕到春節成交增三成

2018-02-20

豪宅養身風 引進有機菜園、健康諮詢

2018-02-20

永春都更案兩大路障 擋了18年

2018-02-14

北市房價落底 新北個案表現

2018-02-19

房地產電商平台 獲利模式…還在摸索

2018-02-09

十大房仲聯合告房產界UBER 法院全打臉

2018-02-08

買理想屋 善用六策略

2018-02-19

狗年房市走向/買理想屋 六策略教戰

2018-02-18

南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-19

年後預約看屋回升 北市這三區最熱門

2018-02-20

估價師:陽台補登是德政 但這三種不要急著補登

2018-01-26

斷層帶寫入不動產說明書 他提兩條件政府卻沒下文

2018-02-12

狗年房市走向/南部穩中趨堅 讓利案靚

2018-02-18

狗年房市走向/中部價穩量增 小宅當道

2018-02-18

台中捷運綠線 逾半房價漲

2018-02-12

永春都更復工 拚後年完工

2018-02-14

中部價穩量增 小宅當道

2018-02-19

宜蘭縣非自住屋稅率 擬改二級制

2018-02-21

建商出擊 雙北五區推案爆量

2018-02-11

底價一坪5萬 基隆愛買商場公開標售

2018-02-13

換屋族群 今年主要買盤

2018-02-20

亞太不動產交易 業界估可年成長5%

2018-02-20

台中捷運年底試營運 量增12% 半數車站價漲

2018-02-12

花敬群:一坪換一坪是條件問題 台灣大多數地方不可能

2018-02-22

桃竹預售房市表現亮眼 竹北成交量暴衝八倍

2018-02-09

房產界Uber服務…新潮流

2018-02-09

商品推薦

贊助廣告

留言