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高捷中央公園 商圈熱鬧

2015-10-24 13:02:11經濟日報 記者吳秉鍇/高雄報導

馨馥華附近商圈機能完善、交通便捷。 記者程宜華/攝影
馨馥華附近商圈機能完善、交通便捷。 記者程宜華/攝影

高雄市中央公園生活圈位處前金區、新興區兩大行政區內,擁有漢來百貨和大立百貨商圈,以及新堀江商圈優勢,加上由高雄市府推動的亞洲新灣區成形,對該生活圈可望有進一步加分效益,有利房價持穩趨漲。

信義房屋高雄市中山經貿店主任劉邦宏表示,從地理位置來看,高雄市中央公園生活圈東至中山一路、西至海邊路、南至青年二路、北至五福三路,南北向以中山路和中華路為主要聯絡幹道,往南直通小港國際機場,往北直達高鐵左營站。

至於東西向,則以青年路和五福路連接鹽埕區、鳳山區;其中,高雄捷運並設有中央公園區站、美麗島站,而未來全台首條輕軌開通後,也將設有光榮碼頭站,交通之便利性居高雄之冠。

他說,該生活圈長期來是高雄的商業重心,最熱鬧的區域,涵蓋了由漢來百貨和大立百貨串連起來的商圈,而新堀江商圈更是年輕族群逛街的首善之區。

在三、四年前,受到北高雄的巨蛋和瑞豐夜市興起所產生的消費磁吸效應影響,房價一度出現下修趨勢,不過,這兩年來,當地房市明顯反轉,受益於高雄市府大力推動觀光,帶動外地遊客蜂擁而至,房價呈現回升,目前普遍站在每坪25萬元以上。

同時成為建商們推案的新戰場之一,像京城建設在民生路推出的「京城凱悅」,開價每坪50萬至60萬元;達麗建設在大立百貨後方的文武街推出「達麗川普」建案,每坪開價28萬至30萬元。

至於慶旺建設的「民生高峰會」建案,每坪開價30萬至35萬元;宏臣建設的「馨馥華」建案開價約每坪35萬元。

在此之際,高雄市府力推的亞洲新灣區計畫,除高雄展覽館、高市圖書總館相繼營運後,未來高港旅運大樓和流行音樂中心也將完工、啟用,可進一步吸納觀光人潮,生活圈挾毗鄰新灣區的地理優勢,前景可期。

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