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高雄巨蛋捷運 綠地環繞

2015-07-27 07:35:41經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄捷運生態園區商圈近期異軍突起,挾良好的綠地環境、繁榮的生活機能,以及便利的交通等優勢,成為高雄中古屋市場熱門地段,加上與捷運巨蛋商圈快速融合,前景更是看好。

高雄漢神巨蛋百貨是巨蛋捷運附近最佳商圈。 記者劉學聖/攝影
高雄漢神巨蛋百貨是巨蛋捷運附近最佳商圈。 記者劉學聖/攝影

信義房屋高雄漢神巨蛋店副店長楊定諺表示,生態園區商圈可以約略由大中路以南、新莊仔路以北、自由路以西、華夏路以東圍繞。東為自由黃昏市場生活圈,南接農十六凹仔底生活圈,西臨崇德華廈商圈,北與高鐵左營商圈相鄰,區域內商業發達。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
楊定諺表示,本區為左營新興商圈,透天、大樓店面及商住大樓林立,透天車庫別墅聚集,加上接近捷運紅線巨蛋站與原生植物園站,沿線捷運住宅交易熱絡,是目前北高雄最有未來性及發展潛力地區之一,未來前景可期。

由於漢神巨蛋已取代漢神本館,成為高雄成長最快速的百貨賣場,人潮密集;交通不僅有捷運,前往高鐵左營站只要十分鐘車程,到機場也很便捷,加上大中路直上國道10號接中山高速公路以及南二高,良好的上班動線,吸引不少來自岡山、屏東的客層進駐,人口數愈來愈多。

房價方面,博愛明誠商圈的中古屋,距捷運站出口五至十分鐘路程,屋齡五至十年內,三房加車位每坪已站穩20萬元以上,屋齡十至15年的中古屋,房價在15萬至16萬元;15年以上房子,每坪行情價在12.5萬至14萬元間,區內有新莊國小、勝利國小、左營國中、明華國中等,可滿足基本的就學需求,加上南來北往十分便利,本區已被視為高雄新興精華區。

楊定諺說,值得一提的是,本區有廣達3.6萬坪的帶狀微笑公園,從博愛路延伸到自由路,由於形狀接近小號的S,就像微笑曲線一樣,因此得名。在微笑公園加持下,滿足退休族喜歡在綠地散步,年輕人假日喜歡廣大休閒空間,與年輕夫妻度過悠閒時光等,可說全方位人口以及各方需求都可以獲得滿足。

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