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中研院生活圈環境清幽 區域客愛

2015-07-06 07:37:37經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

林筱瑋(信義房屋南港店)年齡:30歲入行年資:3年6個月
林筱瑋(信義房屋南港店)年齡:30歲入行年資:3年6個月
信義房屋南港店主任林筱瑋表示,南港中研院生活圈以單純、清幽的生活環境備受自住買方喜愛,以研究院路一段、二段兩側為主,多為老舊公寓,區內有中研公園、福山公園、胡適公園等綠地,優質生活環境吸引不少自住買方。

附近的南港車站周邊因有都更和BOT議題,炒熱指標社區成交價至少80萬元;相較之下,中研院生活圈除了價格優勢,環境也單純。

中研院生活圈以大坑溪為界,西側為台北市南港區門牌,東側為新北市汐止區門牌。研究院路一段前段、富康街皆為北市門牌又近捷運,公寓每坪成交價53萬至58萬元。橫科路因為屬汐止門牌,區內公寓單價較低,大約介於每坪33萬至36萬元之間,可以找得到總價在1,000萬元以內的三房產品;或是東勢街附近也有不少透天和華廈產品,由於位處山區,環境靜謐,吸引不少名人入住,適合喜愛郊區生活的民眾。

中研公園周邊也是詢問度頗高的小生活圈。屋齡三至15年的大樓每坪成交價60萬至70萬元,公寓成交行情則落在40萬至45萬元。買盤主要靠區域客的換屋、置產需求支撐,房價平緩穩定。

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