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南港中研圈 公園綠地多、吸自住客

2015-07-06 07:36:55經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

南港中研院生活圈「鬧中取靜」,以中央研究院為核心,區內公園綠地不少,生活環境佳;且房價比附近的南港車站、南港經貿園區一帶便宜許多,吸引不少自住客入住。

中研院生活圈的主要幹道為研究院路一到三段,一段以麥當勞為商圈中心,商家密集;二段則是中研院所在,附近有中研公園、福山公園、胡適公園,大小公園密布;三段也有些許商家及賣場,生活機能完整,公園綠地多,又鄰近山區,吸引許多退休族移居。

南港中研院生活圈交通便捷、機能完備,吸引當地換屋族。 記者曾吉松/攝影
南港中研院生活圈交通便捷、機能完備,吸引當地換屋族。 記者曾吉松/攝影

信義房屋南港店主任林筱瑋表示,南港區近期有中信金總部進駐、南港車站賣場開幕等利多加持,但受限房市大環境,今年以來區內房價大概持平或微幅下滑,是介入的好時機。

林筱瑋介紹,研究院路沿線有不少新建案,比較新的社區像是「大哲悅」,產品類型為二至三房,每坪成交價約60萬至68萬元。

中研院旁邊的「中研新苑」,有二至四房不同類型的產品,可以滿足不同族群購物需求,每坪單價大約60萬元出頭,以三房產品不含車位,總價大約可控制在2,000萬元以內。另外「中研帝寶」、「華固文匯」則以大坪數為主,平均屋齡都在5年內,房價皆比經貿園區附近便宜許多。

另外「凌雲五村」也是不少人指名的知名社區,林筱瑋表示,凌雲五村屋齡約11年,三房含車位總價在2,000萬元以內,以台北市房價來說,相當實惠,且區內有超市和基本商家,生活機能完整。

交通方面,中研院生活圈雖然距離捷運站稍遠,但研究院路二段有Ubik可租借,而且也可搭乘公車接駁;或是開車連接中山高、國道3或環東快速道路也都相當便利,可迅速通往台北各區。

南港過去是工業區,生活機能不足,但這幾年各項建設持續發展,像是位在南港經貿園區中信金控總部大樓去年底剛落成啟用。

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