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暑假到了 赴日旅遊看屋夯

2015-07-03 08:34:30經濟日報 記者郭及天/台北報導

近年國內房市交投低迷,不過海外不動產投資未見退燒,愈來愈多海外購屋者攜家帶眷旅遊...
近年國內房市交投低迷,不過海外不動產投資未見退燒,愈來愈多海外購屋者攜家帶眷旅遊兼看屋,今年上半年日本信義每月看屋組數達百組,隨著暑假旅遊旺季來臨,預估看屋熱潮將再攀新高。

近年國內房市交投低迷,不過海外不動產投資未見退燒,愈來愈多海外購屋者攜家帶眷旅遊兼看屋,今年上半年日本信義每月看屋組數達百組,隨著暑假旅遊旺季來臨,預估看屋熱潮將再攀新高。

日本信義社長何偉宏表示,暑假是國人繼農曆春節連假外,另一個赴日看屋的高峰期,以今年2月的六天春節假期為例,日本信義就接待近40組看屋客戶,每個月赴日看屋客戶組數也較去年同期增加10%以上,顯示赴東京置產的熱度依舊高居不下。今年1至5月台灣人到日本旅遊人數將近145萬人次,年增27.3%,今年赴日旅遊人數成長很多。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
東京近年申奧準備工作如火如荼,何偉宏表示,銀座正進行大規模的市區重建,而日本就業與收入環境改善,訪日的外國遊客大幅增加,日本國內消費情況轉好,零售等內需行業的景氣也明顯恢復,愈來愈多年輕世代及小家庭傾向在市中心租屋或買屋,以縮短通勤時間,使得市區的住宅產品更為熱門。

近二年來,國內政策打房動作不斷,推動國人海外置產風潮,除日本外,包括馬來西亞、紐澳與英國置產都極為熱門,最近包括泰國、越南、柬埔寨等東協國家房地產也成為新興標的,吸引不少國人出手。

第一太平戴維斯統計顯示,去年國內法人及個人海外購買不動產金額約740億元,住宅比重更超過五成,去年至少賣出近4,000戶海外住宅,今年更可望成長三成以上,成長速度遠超過國內住宅及商用不動產表現。

不少房仲業者、代銷業者因國內業績下滑,紛紛跨足或轉營海外不動產,並結合旅行社、移民或留遊學代辦中心等業者舉辦投資說明會,多訴求海外國家匯率水準低、房價基期低,以及高租金收益率、高成長性。

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