新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭
台灣產業景氣看佳，各家建商積極加碼商辦市場，興富發建設日前砸85億元進軍新莊副都心、每坪成交價高達260萬元，刷新今年新莊地價最高紀錄；帶動新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭。
政府規劃新莊副都心，當地有環狀線、機場捷運線交會，不僅有中央聯合辦公大樓、新北知識產業園區進駐，附近大型購物商場宏匯廣場、國際飯店凱悅嘉軒酒店也率續進駐，知名設計師品牌夏姿日前也搶在新莊興建總部，還有先鋒科技、貝斯美德、科定企業、台通光電等入住，讓新莊副都心商業機能漸趨成熟，也帶動商辦成長。
中悦表示，國際級企業已搶先進駐，去年下半年包括相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶集團、伺服器機殼廠勤誠興業等，陸續在區內買地蓋總部，總計投資超過440億元，也讓新莊副都心商辦水漲船高。
目前新莊商辦推案情況，以桃園知名建商中悦機構最大手筆，今年在新莊副都心推出「中悦IFC」、「中悦A3」、「中悦時代廣場」三大商辦案，目前中悦在副都心和新知段共有五棟商辦興建中，總面積達近5萬坪，其中又以中悦興建當總部的「中悦IFC」最為稀有、搶手。
據信義全球資產統計，新莊副都心近二年內有超過14棟商辦申請建照，未來有超過9萬坪商辦供給釋出。在地業者透露，新莊租金行情今年水漲船高，每坪已達1300~1500元，商辦每坪售價也將挑戰6字頭，不少企業看好新莊副都心商辦的售價、租金，未來有成長空間都已陸續進駐。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，「新莊副都心」與「新莊北側知識產業園區」因為重大建設匯聚，更是市場矚目的焦點，新莊土地標售行情每坪最高超過110萬元，自然帶動當地行情水漲船高。
相關新聞
擔心自己老宅是海砂屋？ 新北市府推免費鑑定
全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多
青埔特區 928檔主戰場
好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬
疫後商辦三改變 租金看漲
北市商辦吹漲風 熱區外溢
桃園 蘆竹、龜山潛力大
高雄 楠梓掀起搶地潮
台中重劃區 房市一級戰場
928房市推案傾巢而出 有望掀起「羊群效應」衝高Q4買氣？
金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689％
房市928檔 北北桃買氣強強滾
房市928檔火 推案6,000億
捷運景平 交通便捷
專家帶路／景平捷運高樓層物件 擁景觀優勢
建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
房屋移轉北、桃降溫 專家：疫情趨緩房市可望軟著陸
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
不只是護國神山 台積電拉動房市
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
政府加速老屋重建 專家：當心市容破碎化
房市南熱北溫 三因素
雙北危老推案量 超車都更
塭仔圳市地重劃 區內六成工廠已自動搬遷
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
台中928檔爆量700億元 比去年大增45%
台中928檔期推案量達700億 房市翻轉北屯、海線衝高價
都更減、危老增 案量出現黃金交叉
中正國中燙金地段夯 「虹耀今采」總價1156萬起銷5成
後市看好 左營地價衝破單價200萬
熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
都更宅開標 成交一戶
港都房地產 全面大漲價
台積效應 楠梓土地標出雙高
高市第3季標售開發區土地搶得凶 96封投標創新高
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
熱門文章
柯文哲嗆聲花敬群：中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話
炒房風吹到嘉義！投資客買半年漲五成脫手
首購衝擊大 房仲：不只房價 這項也漲二成
好嚇人！台中市北屯區預售屋、中古屋 每坪價差近10萬
已拆3.5萬坪！塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」
還在炒房？預售屋新制首度稽查 6成建案違規
台積電威力大！高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍
人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因
危老案熱爆！ 林口新市鎮也出現首宗推案
桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身
砸57億 宏普掃貨重劃區土地
聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售
顏炳立：房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面
台積電有意設廠高雄 左營特區看漲
建案供不應求？官方調查新竹縣房子愈賣愈多
全國新建待售餘屋 新北、台中、桃園最多
19縣市預售屋大稽查 六成建案違規將嚴處
台積效應 楠梓土地標出雙高
台南、高雄房市起風了 專家：南二都有三共同點
桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%
買賣農地免課稅？ 搞錯這點他獲利300萬結果倒賠
建商衝了！全台928檔期推案5700億 創5年新高
塭仔圳重劃 房價衝5字頭
新北第一圈50萬人這樣做 房仲：難怪房價漲
台中重劃區 房市一級戰場
北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客
預售屋大稽查 六成違規
人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群
建商不忍了！全台928旺季推案直逼6千億
房地合一2.0上路實現租稅正義 自住客免驚
聞「積」起舞 高雄再現搶地潮
捷運景平 交通便捷
不只是護國神山 台積電拉動房市
雙北危老推案量 超車都更
全台空屋率12年新低 首見低於10%
後市看好 左營地價衝破單價200萬
房市南熱北溫 三因素
這行政區超市密度全台最高 房價也第一
預售屋實價登錄 爆六漏洞
中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈
港都房地產 全面大漲價
北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高
留言