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繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

2021-04-27 18:06:57聯合新聞網 綜合報導

現代人好不容易買了房,也要承受沉重的房貸壓力,有網友發文表示,如果房貸要還40年...
現代人好不容易買了房,也要承受沉重的房貸壓力,有網友發文表示,如果房貸要還40年,是不是真的很慘?圖/聯合報系資料照

現代人面臨房價高漲與低薪問題,買房不容易,即便晉升「有殼族」,也可能面臨沉重的房貸壓力。日前有網友好奇發文表示,假設有人30歲買房,貸款年限選40年,意味著70歲才能還清房貸,屆時這人老了,手上只有一間房,幾乎沒有存款,「這樣是不是很慘啊,真的有人願意貸到40年嗎?」貼文一出,引發熱議。

原PO在PTT發文表示,現代人房貸30年很普遍,最高可以貸到40年,不過他好奇「真的有人願意貸到40年嗎?」如果一個人30歲買房,選40年的房貸方案,不就代表到70歲才能還清房貸嗎?而且將來退休年齡可能會調到70歲,意味著退休後才能繳完,一輩子工作都在繳房貸。

原PO感嘆地說,「這樣是不是很慘啊」,等到這個人退休時,手上除了一間房外,幾乎沒有多餘的存款,更艱難的情況就是,只能將房子出租來賺養老金,想到要過這種日子,「真的有人會選擇貸到40年嗎?」

網友發文表示,房貸40年還清後,就剛好面臨退休,是不是很慘?但許多人不怎麼認為。...
網友發文表示,房貸40年還清後,就剛好面臨退休,是不是很慘?但許多人不怎麼認為。圖/聯合報系資料照

貼文一出,許多網友指出原PO觀念要改,「你以為貸40年的真的要還到底,很多人是刻意拉長,多的錢還拿去投資,還到一半時早就有能力還清了啊!」、「我就貸40年,誰說買了就要繳完,我賣掉換屋不是又重新歸0,重點是現金流」、「貸40年可能月繳的房貸還比出租便宜哦,只是銀行利息賺很大」。

縱觀多數網友意見,許多人認為房貸繳40年是種「理財觀念」,而不是「最慘選擇」,因為貸40年可以減輕還款的壓力,並拿多餘的錢去投資,怎麼賺都比存銀行的效益大,不過缺點是繳的利息會多,就看個人選擇了,也有網友指出一個暗黑真相,「就怕你提早還清,銀行沒利息可賺,反而希望你貸好貸滿呢」。

房貸買房PTT

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