親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買賣房屋想撿便宜 這樣做卻可能更花錢

2021-04-23 14:49:47聯合報 記者張瑞傑/台北報導

房地產交易動輒數百萬上千萬,對於想省錢省時的購屋人來說,原屋主或建商提供的裝潢或家電的確很吸引人,但對於這些「贈品」如果沒有好好確認清楚,到頭來反而變成大虧損。專家分析,許多人都會在交易過程中精打細算想要擠出更多精省的方法,但其實有些省法卻不見得划得來,若沒有確實掌握好,反而會為自己增添不少麻煩。

買賣房屋想省錢,稍不注意可能因小失大。示意圖/ingimage
買賣房屋想省錢,稍不注意可能因小失大。示意圖/ingimage

中信房屋研展室副理張漢超表示,買房無論是送家電還是送裝潢,最重要的就是先釐清這些附屬贈品是否合乎個人需求,其次要算看看賣方有無是否將相關附屬裝潢或家電灌入售價,造成總價不合理的問題。「賣方如果是建商,附贈的內容也都是自己想要的,那麼就要記得保留相關贈贈品的廣告單,甚至要確認合約內有無載明細節,即使是贈品,也要能正常使用無瑕疵,因此有白紙黑字的擔保或保固,日後交屋才能避免品項規格不對、甚至收到瑕疵品的問題。」

但如果是中古屋,那就要特別注意是不是屋主要藉由華麗的裝潢遮掩漏水、壁癌、海砂屋等其他屋況瑕疵。此外,如果像是屋主承諾要附贈的家電也應在契約內寫下。曾有案例因未將口頭承諾寫入契約內,最後屋主不認帳買方又無法舉證,原以為賺到而不砍交易價金,結果最後竟是賠了夫人又折兵。

無論買屋還是賣屋,不少人認為房地產交易不透過房屋仲介就可以省下一筆費用,這對於不動產交易經驗老道的人而言確實是如此,但對一般人而言,這麼做卻不見得省,甚至還可能有隱性風險。張漢超指出,找房屋仲介處理不動產交易的好處在於業者資源充足,比較有把握找到合適的買方或賣方,對於平時就忙於工作和家庭的消費者其實可以省下不少資訊蒐集和過濾的時間。此外,仲介業者有對銷售屋況調查的義務,同時也提供屋主具體的銷售建議計畫,對於買方也能做到初步篩選交易標的的目的。

若是打定主意要自買自售房地產,那麼對於交易對象的一定要做好身份調查。過去曾有租客假冒屋主售屋,當然也有假買方真詐欺的案例,因此要確定交易對象的虛實,別忘了查閱謄本、核實身分證,同時也要求一定要使用「房屋交易安全制度」(履約保證),這樣才能有基本的交易安全保障。

房屋仲介房地產售屋不動產建商
分享給好友加入udn

相關新聞

他猶豫該不該買20年便宜老房?網友揭「1致命關鍵」秒選新房

買房「一開始就選頂樓」如何? 過來人1理由力挺:住過就回不去了!

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

「80坪電梯公寓和電梯透天」哪個划算? 網曝關鍵:住過就回不去

「明星學區房」適合自住嗎? 他分享經歷:千萬不要

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

不生小孩「需要買房」嗎? 網一面倒直喊:重點搞錯

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

車位樓層怎麼選最好? 因為這3點考量大家都選「這一層」

被冷氣「滴答」吵到失眠怎麼辦? 過來人:罰他6000看怕不怕

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

住22樓該注意什麼? 過來人點出2缺點:很恐怖

報告顯示:民眾看跌第3季房價比例增20個百分點

怕吵到鄰居買公寓一樓 他入住才驚覺「全被路人看光光」

夫妻購屋三或四房喬不攏 網友揪關鍵:老婆意思不夠明顯嗎?

女看房「3間都離捷運站近」難選擇 網答案一致:這間絕對不要

想賣掉高雄房子去台北置產 房仲一句話讓他傻眼

看預售屋被要求先拿10萬才能談 多數人曝原因:合理

住不起天龍國?他秉持這「17字」 咬牙買下台北捷運宅

20歲公職妹想買1200萬房 內行見條件:繳5年房價漲起來

趁疫買房 如何避開地雷宅?

他50歲想買房與妻意見相左 網吐槽其中一方案:直接吃土吧

防疫新模式 台灣房屋推委託、帶看、成交零接觸

她收到電費帳單公電377元快跟家用一樣貴 網揪出巨大吃電怪獸

他首逛林口…路寬房新超喜歡 當地人急喊「拜託別來」真相曝

疫情會造成購屋條件改變嗎? 網分析:「這一區」 肯定會漲

想換房子應「先買還是先賣」 網見一條件勸:租金cover房貸

熱門文章

他猶豫該不該買20年便宜老房?網友揭「1致命關鍵」秒選新房

台中捷運住哪一站好? 網友推這兩站:生活機能不錯

公寓幾樓「沒有老鼠」?過來人曝經驗談:遇過一整窩

住華廈好嗎? 過來人點出2缺點:就像有電梯的公寓

冷氣不冷又耗電 師傅一看傻眼「機器差點熱死」

他想買樓中樓 網狂曝「現實面」勸退:站不直又多花錢

他問租屋要換鎖嗎? 網曝恐怖經驗:開門看到房東在看電視

買大樓會選擇哪一層? 多數人因同一理由齊選「頂樓」

中古屋26年「全新沒人住過」 網友驚:路過順手買房就忘了?

夫妻雙薪150萬嘆買不起700萬房子 網揭原因:問題不在收入

買房「話術陷阱」聽完快逃 房仲驚中肯:你很懂我們

兩房一廳月租2萬 好窄客廳照曝光網傻眼:友善近視者嗎?

房價便宜管理費低讓她開心買下 住進來惡夢連連超後悔

買房「一開始就選頂樓」如何? 過來人1理由力挺:住過就回不去了!

小資族問「放棄買房人生更快樂?」網喊不買也要做這件事

房客查電費質疑房東算錯 對方一句話讓他楞住:這樣對嗎?

房客將這一物丟進洗衣機和內衣褲共洗 眾人直呼:太噁心

除了開冷氣還能如何讓房子變涼?專家分享小訣竅:蠢辦法卻有效

「東曬vs西曬」差在哪? 網一面倒解答:會熱到凌晨

高雄房客電費2個月200初!用電日常曝光 房東:超佩服他毅力

他問50年老公寓能買嗎? 過來人指五大地雷「住了變苦行僧」

快學起來!超實用「鐵架收納」教學 免裝系統櫃也能擁有超大收納空間

房東告知續租要漲2千 理由曝光讓他傻眼:不是有10幾間嗎?

「高樓層面中庭、低樓層面馬路」該怎麼選? 兩派人激辯

高樓層裝鐵捲門? 內行人曝「超神用途」:屋主宜蘭人

怎選「大坪數1樓vs有車位7樓」?過來人一面倒推:不用多說

租金應包在管理費還是讓房客自己繳? 過來人提醒一關鍵

手邊有資金該買新北套房還是南部透天? 眾人曝一理由選南部

他想開40年前冷氣涼快一下 網揭「驚人代價」:千萬不要

嚇!烤箱沒人碰自轉倒數15分鐘 網友提一合理解釋

洗衣機好幾個小洞做什麼用? 功能曝光網驚:洗30年都沒搞懂

一堆人還在用窗型冷氣 過來人「2理由」:換不了

年輕人偏愛電梯大樓多於透天厝 網指出這一點是關鍵

房東半夜追討4萬多元電費 她曝原因回傳電表照打臉

半露天陽台變開放式廚房讓人稱奇 設計師一看問題很大

郊區房價漲他憂年輕人也買不起 網點一關鍵:地區是假議題

他想賣永和老屋換買新莊新房 老婆卻嫌「等級低」狂打槍

鄰居裝修太吵他PO網討拍 這露餡釣出屋主反被嗆:還想怎麼治

因「先天1條件」在台北租不到好房 他哭慘:只能下輩子投好胎

租約剩9天房東突然做這件事 她氣:不能給我這樣搞吧

她存到100萬想買房「求教哪裡適合」 網曝殘酷現實

冷氣什麼時候買比較划算? 內行人建議這季節:有折扣和贈品

贊助廣告

留言