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房子買6年沒住過!放家具拍照給政府檢查 內行人解密

2021-04-23 13:40:38聯合新聞網 綜合報導

一名網友看房時得知屋主買了6年都沒住過,還告訴他是用來拍照給政府檢查的。 圖/i...
一名網友看房時得知屋主買了6年都沒住過,還告訴他是用來拍照給政府檢查的。 圖/ingimage
買房是人生大事之一,大多數人主要是買來居住,但也有將其利用投資賺錢,不過有一名網友在臉書發文表示,他看房時發現屋主自從購入後就沒住過,還告訴他是用來拍照檢查,讓原PO聽了一頭霧水,貼文一出就有內行人提出解答

原PO在臉書「買房知識家(A你的Q)」寫道,最近去看了一間房,屋主告訴他房子買了6年卻都沒有住過,進到屋裡看發現擺放了一些家具,原PO事後得知是為了拍照給政府檢查,但完全不知道是什麼意思,也不好意思問仲介這個問題,於是上網發文尋求解答。

貼文引起網友們熱議,「有可能是為了小孩子的學區,入戶籍假裝在裡面生活過」、「還真的會檢查喔?」、「就有錢買房放著,我也愛買房耶」、「我猜是要轉貸或增貸時,銀行會請人來評估房子狀態跟是否自用」、「講白是囤屋,假裝是自用,意思就是擺明就是要賺你錢,也不怕你知道他就是投資客」。

有內行人一眼就明白是怎麼回事,「自用住宅設籍滿6年,賣掉獲利400萬內免稅,應該是為了這個」、「用來給人家檢查的,房子買來超過6年賣掉獲利400萬內免稅,超過要扣25%的稅」、「申請自用住宅稅率,遇過國稅局來拍照」、「要給檢查員看,檢查用途是住宅或營業用,稅不同」、「是檢查沒錯!符合自用宅,會省稅」、「那叫『居住事實』,通常是為了應付國稅局檢查是否自住,在2016年之前有實施『奢侈稅』,未滿2年出售就要課徵售價的15%,為了要規避,所以必須要有居住事實」。

買房

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