每坪215萬!神秘客砸5.7億現金買信義區豪宅
信義區豪宅琢白又有新交易,繼今年一月法人2.9億買下9樓,二月又有神秘買家砸5.7億買下25樓288.44坪,單價215萬,且一毛不貸,全以現金交易,暫居今年豪宅現金交易總價之冠,而根據地籍資料推測,買家背景非台灣人,應為外籍配偶。
台灣房屋統計今年現金交易豪宅,第一名為剛出爐的琢白25樓戶羅姓自然人5.7億,第二名是法人一口氣買下西華富邦五樓兩戶,拿出現金4億6,687萬,第三名也是西華富邦36樓的3.4億,第四是3.22億天母御莊的法人購屋交易,第五則是自然人以1.88億國際名邸7樓。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年12月央行祭出限貸令,限縮法人購置住宅的貸款成數,今年豪宅貸款成數再降到4至5.5成,而房地合一稅新制7月1日上路,對於法人購屋的稅制加重牽制。不過許多富豪購置豪宅,主要是為家族置產,或以轉投資公司長期置產,因此持有5年以上並不難。且高資產族手邊資金豐沛,買豪宅不僅彰顯身分,也是資產配置的首選,限貸令或稅制仍無法動搖富豪置產意願和能力。
此外,購入豪宅的法人與富商,其中不乏資金是從海外歸位,為求隱密低調,多半傾向現金購屋,就算未來有可能因事業版圖擴張有資金需求,仍能再以豪宅融資貸款,且屆時則不用受購屋申貸成數限制,反而以利財務金流規劃。
台灣房屋信義101店東向秦毅表示,「琢白」位於信義路五段,為普立茲克建築獎大師設計,以少見的全白建築外觀成為亮眼地標,打造出不同的豪宅氛圍和建築代表性,近年吸引年輕富二代,以及不少港澳華人,或海外歸國台商的青睞。2018年11月完工,目前揭露共29筆交易,除了六樓兩筆單價為196萬,其餘都站穩200萬身價,穩居台北市200萬俱樂部,而最高單價是30樓的232萬。
延伸閱讀
相關新聞
通往南科更方便 台南第2季房地交易熱區「安南超越永康」
投資客急下車!台中預售屋轉售爆7千件 這兩區最多
投資客急忙下車!每3間預售屋轉售 就有1間來自台中
台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩區最多
房市變天!僅剩工業產品夯 專家:不可能回到光榮歲月
又有業者看空房市!3兆資金大逃亡 他點名這產品最慘
怕後悔?推案瀰漫「不肯便宜賣」氛圍、連餘屋都加價賣
台中水湳房市 本夢比行情燒
台北大同區租金 贏過信義區
雲林小東工業區土地首標很搶手 縣府:歡迎卡位
原物料上漲速度快 經濟學家憂下半年北部小建商有「這風險」
板橋光環安居社宅獲審定 預計114年完工建339戶
包租公最愛!老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因
北市府4.5億標得內湖1.4萬坪公設保留地 土地一坪僅3萬
永和大陳單元3都更案公展起跑 9日辦首場音樂會
北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地
全台空屋率創12年來新低!雙北新竹市最低縣市前三名 到底都誰在買?
為什麼北投房價會比南港貴?
租屋界爆黑馬!北市大同區投報率破3% 專家曝原因
買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高
才站回一坪百萬 士林豪辦成交92.6萬創新低
中央地方合作 板橋再添339戶社宅、2025年完工
跌破眼鏡!北市住宅租金最高在這、投報破3%
台中機捷特區房價坐4望5 寶輝指標新案Q3登場市場關注
不敵疫情、店面相繼退出 西門町商圈空置率創新高
兩岸四地氛圍變 港人來台最積極
買氣轉冷、房價飆漲 全台Q2房價年增逾2成
上半年家戶購屋比 台中、桃園最旺
網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了
上半年家戶比出爐 桃園每百戶家庭就有2.6戶購屋
房市兩把火助燃!今年Q2全台新建案站上5字頭 年增兩成
Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法
顏炳立:資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲
土地買氣急縮 戴德梁行:下半年現出脫潮
新屋還在漲!Q2全台成交站上5字頭、這區最狂
台中市超大家具店出租 寫下文心路新高價
台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭
全台空屋率8.66%創新低 專家:房市榮景助攻
供過於求?全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低
2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」
疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成
土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒
顏炳立:資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲
網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了
房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
全台房市降溫 南部最有感
愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
土地買氣急縮 戴德梁行:下半年現出脫潮
宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
港人來台創新高為何不見炒樓潮?專家這麼說
六都房市移轉棟數 雙重衰退
300億租金補貼不為選舉?專家提五問:到底照顧誰
全台空屋率8.66%創新低 專家:房市榮景助攻
跌破眼鏡!北市住宅租金最高在這、投報破3%
供過於求?全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低
買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高
中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好
租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房
上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
土城司法園區啟動 專家:房價追上新莊副都心
台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
「偽戶外」夯!疫後陽台屋需求大增7成
包租公最愛!老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法
青埔五字頭是警訊?建商:突破頸線都不是壓力
反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑
2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」
高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
台中投資客逃命了 7千間預售屋轉售、兩區最多
無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成
北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地
鄉林「我是老大爺 對上老佛爺」廣告 挑起網友論戰
遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣
交易熱不熱 土地增值稅會說話
北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間
留言