親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

土地標售再創高價 國泰33.95億標下二重疏洪道土地

2021-04-13 15:55:41聯合報 記者張瑞傑/台北報導

新北市地政局於今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,本次共標售9筆住宅區土地,總底價逾25億元,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,整體溢價率達56.9%,總得標金額達35.9億。本次標售眾所矚目的二重疏洪道標號970土地,一枝獨秀吸引17封標單競標,最終由國泰建設擊退宏普、遠雄、國美、興富發等大咖建商,以總價33.95億元得標,換算每坪單價171.2萬元,創下該重劃區歷來標售的住宅區次高價!且該筆土地溢價率亦高達71.7%,為本次標售的單價、總價、溢價及標封數四冠王!除此之外,金山市地重劃區也繳出3筆土地全壘打的佳績,為本次標售締造另一個亮點。

新北市地政局今(13)日辦理金山、二重疏洪道土地標售,共吸引25標封,反應熱絡。...
新北市地政局今(13)日辦理金山、二重疏洪道土地標售,共吸引25標封,反應熱絡。(圖/台屋提供)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,本次標售土地筆數雖然不多,卻是3月央行加碼限貸以來,雙北首次的大規模土地標售,因此頗具觀察價值;從標售繳出亮麗成績單的結果來看,投資人對房市發展頗為看好,特別是實力雄厚的大建商,因對自住買盤昌旺的市場結構仍具信心,後續銷售也趨向審慎樂觀,加上雙北都會區素地資源稀少,大面積精華地蓋一塊少一塊,因而鼓動建商追價搶購,讓蛋黃區土地即使在打炒房的氛圍下,依然展現堅強創價實力。

台灣房屋三重集美加盟店店東葉益良表示,二重疏洪道重劃區自2014年起經多次標售,在扣除剩餘持份、畸零等土地後,具完整開發價值的素地已相當罕見,而本次創下地價新高的標號970標的,現況為停車場使用,因地勢方正、佔地廣大,又有三面臨路等優勢,有利規劃大型建案,加上該基地座落二重疏洪道東側,鄰近成熟市中心,與北捷、機捷共構的「捷運三重站」亦頗近,未來面向疏洪道一側的中高樓層住戶,還可擁有遼闊景觀,增加居住品質,所以建商在標售場上搶破頭並不令人意外。

二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設擊退各大建商,以33.9億購得。
二重疏洪道東側標號970的精華地,由國泰建設擊退各大建商,以33.9億購得。

此外,以往關注度不高的金山市地重劃區,本次異軍突起轟出全壘打!釋出的3筆土地,全數由麗寶集團旗下的良昱建設奪下,優美地產企研室主任林哲緯指出,位於北海岸的金山區,購屋需求以本地客為大宗,以往市場較為封閉,不過本次金山區釋出的物件地段不錯,以標號968的土地為例,該筆標的居金山市中心,並與客運站為鄰,形同金山門戶,因而獲得建商青睞,由於得標建商所屬的麗寶集團,事業版圖跨足營造及餐旅觀光,因此未來除了住宅之外,也有可能朝觀光地產發展。

本次標售競爭最激烈的地王,雖由國泰建設拿下,但麗寶集團不僅以良昱建設拿下金山三筆土地,旗下的福容開發,也奪得二重疏洪道五谷王段約257坪土地,總計購得四筆土地,是本次標售的最大贏家;而本次開標現場除了投標建商與民眾,也見到土銀、合庫等行庫人員穿梭其中,至少50位人員參與關注開標動態,顯示即使政府出手管控房市,民間依然對不動產情有獨鍾。

建商重劃區台灣房屋住宅房市
分享給好友加入udn

相關新聞

台南首座蔦屋選書住宅公開 開價每坪33~40萬

捷運宅就是增值保證 熱門站點房價年增率至少16%起跳

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

六都增2.4萬筆老宅房貸 雙北佔6成

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

北市登去年六都老宅最貴交易總價 平均花855萬元入手

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

南市首座青年公宅動土 徐國勇:不以4千戶為滿足

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

中華電信資產活化 打造南港智慧建築新地標

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

房市熱 房貸土建融創歷史新高

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

台北蛋白區公寓 房價親民

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

老年人口破43萬!高雄醫院宅夯、這裡大漲21%

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

烏日要衝了?原會展中心土地轉租 年租1千萬

贊助廣告

留言