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1間凶宅她們買空賣空賺2手 衰男高價買入氣到發抖

2021-04-13 15:19:08聯合報 記者張議晨/高雄即時報導

江姓炒房客用450萬元價格買入一間凶宅,請黃姓女房仲找來林姓女子當人頭,由林女以698萬元總價,向銀行成功詐貸550萬元,扣除成本後淨賺近百萬;後來黃女、林女再將房子以625萬元賣給陳姓男子,短短不到半年房子就賺兩手,等到陳男歡喜入厝,才發現高價買到凶宅,控訴黃女刻意隱瞞,氣得提告;高雄地方法院審理後,依偽造文書罪判江男1年8月徒刑,黃女犯偽造文書、詐欺,合併判1年9個月,至於林女,僅充當人頭,未經地檢署起訴。

江男購入的住宅前任陳姓屋主2009年7月從房內跳樓輕生,後來房產轉而由兒子繼承,因陳家人不願留在傷心地,以低於市價的450萬元尋求脫手。

判決指出,江男發現陳男房屋低於市價,先預付50訂金後,再與擔任仲介的黃女合作,由黃女負責找人頭「買房」,利用墊高房屋成交價方式,向銀行超額貸款,等房子順利成交後,黃可以分得2萬元佣金。

後來黃女找上缺錢的林姓檳榔西施當人頭,為了讓林女順利通過銀行徵信,江男偽造林女報稅、存摺等資料,還安排林女至營造公司任職,方便取得工作及薪資證明,在銀行對保前,雙方還到工地實際「模擬」上班實況,最後林以698萬買房需求,成功貸款550萬元,江扣除要給陳男的尾款400萬、5000元貸款手續費、給黃女2萬元佣金及50萬已支付的訂金後,剩餘97萬5千元全納為己有。

房子順利成交後,黃女為了快速脫手,相隔3個月找上另名陳姓買家,卻未跟陳男表明該房是「凶宅」,使得陳以625萬元買下房子,等到陳男攜家帶眷入住新厝後,經鄰居告知才發現高價買入凶宅,氣得提告。

陳男指控,買屋時黃女避談房子是不是凶宅,甚至謊稱林姓屋主是黃女「媽媽」,因為媽媽不住才會脫手,他一再強調房子不能是凶宅,黃女也保證房子沒問題,誰知道到最後原來是場騙局。

但江男、黃女否認詐欺,黃女辯稱江男並未告訴他房子是凶宅,江出庭時則喊冤,稱早就跟黃女告知前屋主有憂鬱症從屋內墜樓,只是不知道是不小心還是自己跳,但有強調房子是事故屋、是凶宅,當時林女也再場,但林並沒有問很詳細,以為她知道房子曾出過事。

最後雄院合議庭比對3方證詞,認為江男確實曾向黃女、林女告知曾有人從房屋陽台墜落,只是知情的黃女即便在購屋的陳男追問下,仍否認該棟房子是凶宅,因此不採信黃女說法。

合議庭認為,江男、黃女正值青壯,卻不用正當方式賺取金錢,江利用林女當人頭詐貸,黃女則是明知道房子有人自殺,卻隱瞞凶宅事實將房屋賣給陳男,考量兩人犯後否認犯行,且未賠償被害人,江男依偽造文書判1年8月,犯罪所得97.5萬元沒收;黃女犯偽造文書、詐欺,合併判1年9個月,兩岸合計收取4.5萬元佣金沒收。

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陳姓男子買入高雄市區一棟住宅後發現該屋是凶宅,氣得提告賣方隱瞞。記者張議晨/攝影
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