住菜市場附近不好？這裡周邊一年成交436件

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2021-04-07 10:58:10經濟日報記者游智文／即時報導

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傳統市場過去周邊多有髒亂、異味問題，許多人視為嫌惡設施，近年隨各地市場改建，現在大多明亮、整潔，美食林立，多數民眾不再排斥，由於周遭多有不錯生活機能，有些人反而會特別挑選傳統市場周邊購屋。

永慶房屋針對2020年台北市評鑑選出的優良傳統市場，觀察市場周邊700公尺內實價成交資料，前五名過去一年交易件數都在270件以上，交易最熱的松江市場，一年成交436件，平均每天交易一戶以上，買氣相當熱絡。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃，在硬體及服務品質上皆具有一定水準，保留了傳統市場原有的溫度與風情，又能享有舒適整潔的購物環境，讓周邊房市更加吸睛。

根據實價資料，過去一年台北市交易量前五名優良傳統市場，分別是松江市場、成功市場、永春市場、華山市場以及新富市場。松江市場以交易436件奪冠，成功市場、永春市場分別以301件及288件分居二、三名，華山及新富市場也有270多件交易。

松江市場位於中山區，周邊商家林立，日常採購除了有松江市場、還有量販店，交通有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站，且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠，可滿足各式通勤需求，國中小學區也完整。

謝志傑表示，松江市場附近還有多座社區型公園，以及榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地，加上住宅均價59.3萬以中山區來說相對親民，因此受到許多自住者青睞。近來也推出不少新案帶動區域房價，如「松江188」、「中山凱宴」、「中山拾美」等。

交易量第二名的成功市場，位於大安區，住宅平均單價約81.6萬元。

謝志傑指出，成功市場位於中古名宅林立的敦南遠企商圈，周邊商辦大樓、金融業林立，超市、各式餐館也一應俱全，步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站，成功市場改建案已於2019年開始動工，未來將轉為地下化，地面層採開放綠化空間，對整體環境帶來加分作用，周邊房價也會有正面影響。

在五大熱銷市場中，價格最為親民的是位於萬華區的新富市場，住宅均價落在每坪51.3萬元。

謝志傑指出，新富市場在2006年被指定為台北市市定古蹟，2017年轉型為藝文展演及時農教育空間的新富町文化市場，坐落在龍山寺生活圈的新富市場，鄰近捷運龍山寺站，周邊生活機能完善，但因特種行業、出入複雜等負面因素影響，讓該區房價較無法表現。

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