住菜市場附近不好？這裡周邊一年成交436件

A-A+

2021-04-07 10:58:10經濟日報記者游智文／即時報導

用LINE傳送

傳統市場過去周邊多有髒亂、異味問題，許多人視為嫌惡設施，近年隨各地市場改建，現在大多明亮、整潔，美食林立，多數民眾不再排斥，由於周遭多有不錯生活機能，有些人反而會特別挑選傳統市場周邊購屋。

永慶房屋針對2020年台北市評鑑選出的優良傳統市場，觀察市場周邊700公尺內實價成交資料，前五名過去一年交易件數都在270件以上，交易最熱的松江市場，一年成交436件，平均每天交易一戶以上，買氣相當熱絡。

永慶房屋業管部協理謝志傑分析，北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃，在硬體及服務品質上皆具有一定水準，保留了傳統市場原有的溫度與風情，又能享有舒適整潔的購物環境，讓周邊房市更加吸睛。

根據實價資料，過去一年台北市交易量前五名優良傳統市場，分別是松江市場、成功市場、永春市場、華山市場以及新富市場。松江市場以交易436件奪冠，成功市場、永春市場分別以301件及288件分居二、三名，華山及新富市場也有270多件交易。

松江市場位於中山區，周邊商家林立，日常採購除了有松江市場、還有量販店，交通有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站，且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠，可滿足各式通勤需求，國中小學區也完整。

謝志傑表示，松江市場附近還有多座社區型公園，以及榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地，加上住宅均價59.3萬以中山區來說相對親民，因此受到許多自住者青睞。近來也推出不少新案帶動區域房價，如「松江188」、「中山凱宴」、「中山拾美」等。

交易量第二名的成功市場，位於大安區，住宅平均單價約81.6萬元。

謝志傑指出，成功市場位於中古名宅林立的敦南遠企商圈，周邊商辦大樓、金融業林立，超市、各式餐館也一應俱全，步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站，成功市場改建案已於2019年開始動工，未來將轉為地下化，地面層採開放綠化空間，對整體環境帶來加分作用，周邊房價也會有正面影響。

在五大熱銷市場中，價格最為親民的是位於萬華區的新富市場，住宅均價落在每坪51.3萬元。

謝志傑指出，新富市場在2006年被指定為台北市市定古蹟，2017年轉型為藝文展演及時農教育空間的新富町文化市場，坐落在龍山寺生活圈的新富市場，鄰近捷運龍山寺站，周邊生活機能完善，但因特種行業、出入複雜等負面因素影響，讓該區房價較無法表現。

延伸閱讀

高雄大寮捷運主機廠社宅明年動工
北捷遭中捷天價求償後續合作埋陰影中捷兩根軸心斷了捷運產業發展？


高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯！首期450戶111年動工
台中捷運夜市重開幕天天爆滿

全產品速覽

新聞評論

服務

股市理財

生活娛樂

運動

閱讀創作

文創購物

更多產品

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

延伸閱讀

高雄大寮捷運主機廠社宅 明年動工

北捷遭中捷天價求償後續合作埋陰影 中捷兩根軸心斷了捷運產業發展？

高雄大寮捷運主機廠社宅地點超夯！首期450戶111年動工

台中捷運夜市 重開幕天天爆滿

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈