清明連假 房市銷售亮眼

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今年清明連假有四天好天氣，代銷業者原本預估賞屋人次將優於去年同期，但受到房地合一稅2.0及台鐵發生意外影響，雖然賞屋人次較去年同期減少近一成，但因自住及剛性需求不減，總成交戶數及金額仍有不錯表現。

甲山林機構統計，甲山林所推逾30個建案連假期間有1,216組看房，總銷售金額23億8,900萬元，比去年同期增加約三成，總經理張境在指出，購屋目標多是30坪以內低總價物件，但連假期間南港指標大案「世界明珠」也傳出成交消息，金額達3億多元。

創意家行銷品牌公關陸宜表示，根據內部資料，連假總賞屋人次與去年同期相比下降7.8%，但總來電次數上升9%，總成交戶數及金額都成長。雖然賞屋人次不如預期，但民眾大多有精確目標，主要以自住客或剛性需求為大宗。

陸宜分析，以來客數來看，位在新北市蘆洲的「洋溢綠境」是來客數最多的建案。主因當地有三、四年沒有預售物件，吸引不少換屋族、首購族青睞；另一個指標物件是北市高記餐廳舊址的永康壹號，雖然連假間沒有成交，但地段佳及話題性十足，來客及來電量大增。

成交戶數及金額最高是新竹豪宅建案磐龍，陸宜說，該物件是新成屋，民眾可直接看見建築物實際狀況，加上不少科技業管理階層返台，購屋自住需求增加，讓該案在連假期間表現最佳。

此外，代銷業者與微風集團旗下電商平台BREEZEONLINE合作，開放民眾線上預約賞屋，銷售華山川、冠德．羅斯福、吉美大安花園等建案，由於分別座落中山區、中正區、大安區等北市蛋黃地段，平均開價每坪皆逾百萬元。

陸宜表示，線上預約賞屋是全新的嘗試，連假期間接獲六組預約賞屋客人。

甲桂林廣告業務總經理陳衍豪表示，近期民眾大多是剛性需求，看新成屋的人較多，像是位在天母的建案全陽柏悅，坪數約80坪，不少僑胞喜歡這類型成屋，買下就可全家一起入住。

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