打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

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台灣房屋集團統計內部成交行情，雖然政府各單位接連出手打炒房，3月平均交易量年增27.6%，價格年增9.1%，耳中又以新竹、桃園最亮眼。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，3月桃園與新竹房市猶如氣候呈現春暖花開，農曆春節假期讓3月量體較2月放大量，與去年同期相比，年增明顯大幅成長分別達到28%與40%。

她表示，房地合一稅2.0以及央行貸款限制等打炒房措施，對預售屋以及法人影響較大，波動也較明顯，自住型購屋者受打房重手影響較小，強勁剛性需求的自住型買盤仍是市場主力。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行政府整肅房市的動作頻頻，房地合一稅2.0，實價登錄升級，加強信用管制和紅單查緝，多管齊下並進，對房市來說確實是震撼彈。

不過部分民眾擔心閉縮期拉長，原本計畫購買預售屋交易需求轉向成屋市場，尤其是新竹、台中最為明顯，為中古屋帶來一波買氣。預料政策變化雖帶來短期的市場亂流，不過自住需求旺盛，主流優質物件仍持穩交易，預計第二季的交易仍會恢復平穩狀態。

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