房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

台中首條捷運綠線預計4月正式通車，591實價登錄統計北中南運營中捷運、輕軌站周邊500公尺內住宅大樓成交資料，近一年以高雄凹仔底站房價上漲最多，年漲幅高達45%，其次為台中綠線大慶站、北捷文湖線萬芳醫院站。

591實價登錄分析，凹子底捷運站大樓房價暴漲，一來是去年台商回流熱錢注入，帶動周邊農十六特區豪宅產品交易大增，二來，近一年北高雄百貨開幕議題不斷，也促使周邊房價明顯上揚，平均房價因此從2019年一坪23.1萬，2020年暴升至33.6萬元，漲幅達45%。

漲幅第二名的大慶站，房價從2019年一坪22萬，2020漲至30萬元，年漲幅也達37%。591分析，大慶站為台鐵、捷運交會站，近八期重劃區，有COSTCO機能，還有未來十三期重劃區，不少投資客看好未來，搶進新屋，房價出現大幅上揚 。

北捷文湖線萬芳醫院站過去一年房價漲幅26%，排名第三。 萬芳醫院站房價上揚，主要是去年有「拓真」、「南方莊園」等新建案交屋，帶動房價從五字攻上六字頭，目前周邊大樓住宅平均單價已來到一坪64萬元。

除上述三站外，其他入榜漲幅前十名站區，包括高雄橘線技擊館、五塊厝站，高雄輕軌凱旋武昌站，台中綠線九德站，台北捷運新埔民生站、永寧站以及機場捷運環北站。

排名第四的技擊館，近武廟商圈，衛武營表演藝術中心，房價年漲26%。名列第五的台中九德站，為高鐵烏日站的下一站，較靠近舊市區，目前中古屋房價還有1字頭，吸引不少有地緣的區域客買單。

新埔民生站位於環狀線，與板南線新埔站相距不遠，雙線為區域帶來便利交通及買氣，周邊指標社區如「新巨蛋」等，去年房價都有不錯表現。土城近年重劃區新案房市話題不斷，永寧站也因此受惠，房價從二字頭站上三字頭。

機場捷運環北站靠近中壢舊市區以及海華特區，去年除了有「深耕A21」新建案交屋外，知名社區像是「海華帝國」、「海華國際之星」也有不少成交，拉升區域單價站上3字頭。

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